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香港文匯報訊 儘管各地政府努力調控樓市，房地產顧問公司萊坊的全球樓價指數顯示，迪拜過去一年樓價依然狂飆，以27.7%升幅居全球之首，中國及愛沙尼亞分別排行第二及第三，增幅分別達17.5%和16.2%。
據CNBC引述消息指，迪拜當局去年10 月將房產交易費用加倍，並限制房屋貸款，希望讓樓市順利降溫，但從指數排行上看，政府措施並沒有太大成效。截至今年3月，迪拜樓價在12 個月增長了27.7％，是指數調查54個國家／地區中的第一名。不過，今年第一季迪拜樓價僅升3.4％，遠低於去年同期9.2%增幅。
在此同時，美國、澳洲與冰島亦打進前十排名，新興經濟體則包括土耳其和巴西。美國樓價過去一年上漲10.3%，澳洲和冰島則分別升10.9% 和 9.7%。
本次調查54國家／地區中，樓價呈現下跌的有14個，亞洲佔有兩席，分別為新加坡和日本。萊坊亞太地區研究主管 Nicholas Holt 指出，政府打房措施和貸款條件趨向嚴格，是新加坡樓價挫低主因；在日本方面，安倍經濟提振樓價的努力看來尚未發揮成效。
萊坊:歐洲跌勢趨緩
其他樓價挫低的地區位於歐洲，克羅地亞、塞浦路斯和希臘的跌勢最重，分別下滑 9.7%、8.7%和8.4%。不過，萊坊稱，歐洲樓價的跌勢已經趨緩。
以地區基礎來看，中東的年度、季度房價增長速度最快，接下來是南美洲。而歐洲的季度成長速度最慢，年度增長率更是降為負數。
整體而言，全球樓價增長速度放緩，萊坊指數今年第一季揚升0.6%，低於前一季的1.2%。以年度基準來看，世界樓價揚升7.1%。
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