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■議員到葵盛西邨視察，左起為工聯會黃國健、麥美娟及街工梁耀忠。 劉國權 攝
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）巿建局向立法會發展事務委員會提交工作報告，多名議員都對市建局錄得虧蝕表示關注。市建局主席蘇慶和解釋，虧蝕有三大原因，包括重建項目可增加的地積比率減少、收購價高企，及建築成本大幅上升。他強調，現時的財政情況仍然穩健，目前未有考慮要求政府注資。發展局局長陳茂波則表示，從沒有說過因為市建局虧損而不做重建，又透露當局已預計要補貼部分項目。
根據巿建局向立法會提交工作報告，市建局在2013年至14年度錄得23億元虧損，是近5年來首次。蘇慶和解釋有三個原因導致虧蝕，包括需要重建的4層至6層高舊樓陸續減少，很多項目重建後，可增加的地積比減少；樓價處於高峰，令收購價平均要近一萬元一呎；加上建築成本大幅上升，每呎成本由2,000多元增至3,500元或以上。他說，市建局已設專責委員會作全面檢討。
陳克勤批無助中下階層置業
民建聯陳克勤批評，市建局的重建項目呎價貼近市場，無助中下階層置業，建議市建局考慮與房協合作，重建市區內的資助房屋。有議員則關注到巿建局會否要求政府再度注資。蘇慶和回應表示，不會抹殺任何建議，又指局方最近在深水埗一個新盤項目呎價只需一萬元，甚至低於一萬元，日後會繼續發展500呎的單位，盡力協助中下階層置業。他又說，政府的免地價政策已是變相注資，而且目前財政仍然穩健，所以目前未有考慮要求注資。
陳茂波則表示，要放寬高度限制，在地積比方面「手鬆一些」是不容易，因為不同區域的規劃大綱圖均已釐定當區的地積比，如要給予市建局特別處理，未必公平。他強調，從沒有說過因為市建局虧損而不做重建，政府已預計要補貼項目。他又承認有需要檢討公帑是否用得其所及市建局的定位，待市建局的專責委員會提交檢討結果時，當局會考慮議員及不同持分者的意見。
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