公屋擬加租一成寬免未定

http://paper.wenweipo.com [2014-07-03] 我要評論

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■房委會資助房屋小組周五開會討論公屋今年加租幅度。資料圖片

香港文匯報訊（記者陳廣盛）房委會資助房屋小組將於本周五開會討論公屋今年加租幅度。消息人士表示，按照統計處數據，比較2011年及2013年公屋住戶的收入變化，平均入息增加19.2%，不過根據《房屋條例》，最多只可加租10%，調整後的加幅將介乎28元至387元；近六成住戶加租100元至200元。至於今次會否如以往般，有一個月租金寬免，消息人士指，房委會未有既定立場，但強調房委會應考慮公帑是否運用得宜，和顧及政府未來10年的建屋目標。

目前的公屋租金調整機制於2008年1月1日實施，主要以公屋家庭平均月入數據作比較，只要兩個檢討期間的變動比率多於0.1%，房委會便需依法加或減租。在這個機制下，公屋租金會每兩年檢討一次，並以10%為加幅上限。

　消息人士表示，按照統計處的入息統計調查，2011年的公屋租戶家庭平均月入為15,473元，2013年則為18,455元，雖然後者較前者增加19.27%，但由於10%為加幅上限，故建議加租10%。

59%住戶月租加最多200元

調整後的加幅將介乎28元至387元，當中59%住戶每月要加100元至200元的租金；有兩成五住戶要加租200元至387元；只有16%住戶加租低於100元。對於有意見認為公屋租金調整機制應加入通脹因素，消息人士反問，通脹不能加租，通縮更不能加租，哪何時可以加租呢？

消息人士強調，政府已採用一系列措施，確保入息統計調查的工作客觀可靠。消息人士說，統計處於2011年至2013年間，每月抽取2,000個公屋住戶，一年共蒐集24,000戶數據，而且統計時亦會減去公屋富戶、高收入租戶以及綜援戶等極端數據。消息人士續說，除去上述三種租戶後，有效數據為18,240戶，當中1人家庭月入為5,299元、2人為11,807元、3人為1,9118元、4人為24,071元，5人或以上為29,795元，所以整合後是18,455元。

若提供寬免赤字升至21億

公屋以往有兩次加租，分別在2010年和2012年加 4.68% 和 10%，房委會兩次都有寬免一個月租金。被問及今次會否如以往般作出寬免，消息人士指房委會未有既定立場，但強調房委會應考慮在公屋住戶平均入息超過18,000元的情況下，仍一刀切為所有租戶免租，公帑是否運用得宜。

消息人士指，今個財政年度，房委會租住房屋運作赤字預計 17 億元。若加租10%，可減少至9億元，但若是繼續提供一個月租金寬免，赤字則會反升至21億元，而且房委會未來每年要供應28,000個公營房屋單位，財政壓力已相當大。

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