梁志堅：會德豐銷售超標

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■會德豐地產主席梁志堅(右二)、常務董事黃光耀(右一)、新世界楊文(左二)、黃浩賢於GRAND AUSTIN 售樓處。梁悅琴 攝

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）近期各區新盤均熱賣，會德豐地產主席梁志堅昨表示，以早前54.25億元售出觀塘One Bay East東座全幢商廈，及與新世界合作的柯士甸站GRAND AUSTIN計算，兩個項目合計已為會德豐地產套現逾100億元，肯定已突破今年100億元賣樓目標。展望下半年，梁志堅料全年住宅樓價升5%至10%。

梁志堅指出，近期各區新盤銷情都好好，反映市場仍有買家，且大部分為香港客，以GRAND AUSTIN為例，只有10%為公司客，大部分為私人名義，顯示用家為主，料亦有小部分投資者。

冀港人不要拖垮自己

他稱，現時香港政治環境不明朗，政府會聽到自己市民的聲音，相信政治爭拗遲早可解決，始終香港於東南亞內主要城市中，有背靠中國的優勢，期望香港人不要自己拖垮自己，影響香港經濟及市民生活，政府亦應該幫手。

展望下半年樓市表現，梁志堅相信，香港住宅市場肯定有市場，估計於9月至10月政改穩定後，住宅樓市會有健康增長，平均每年有5%至8%，甚至5%至10%增長，只要樓價不是每年升20%至30%而影響到其他行業，情況都是穩定。

紅磡商廈獲用家洽購

至於會德豐在紅磡興建中的商廈亦已有用家洽購中，他表示，該商廈的寫字樓樓面約65萬方呎，另有數萬方呎商場，集團傾向以整幢形式出售。會德豐於2011年8月以40.28億元投得紅磡紅鸞道和建灣街商業地皮，總投資額70億元。

被問及政府剛公布本財政年度第二季度的賣地計劃，他稱，此批地皮主要集中於新界區，集團會選擇性考慮，發展策略都是貨如輪轉，賣樓後買地，傾向選擇市區地皮。

他表示，繼GRAND AUSTIN後，集團於年底會推售將軍澳第1期住宅項目，至於與南豐合作的山頂豪宅項目於明年年初才推售。