大鴻輝12億鰂魚涌建商廈

http://paper.wenweipo.com [2014-07-04] 我要評論

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■大鴻輝主席梁紹鴻表示，政府不應一刀切削減自由行，應考慮收緊一簽多行，但保留高消費力的內地旅客。顏倫樂攝

香港文匯報訊 (記者顏倫樂) 大鴻輝興業「酒店王國」再添一員，集團剛以6.6億元底價強拍投得鰂魚涌金山樓B座，連同毗鄰的A座，將合併地盤興建1座集銀座式飲食舖位、寫字樓及精品式酒店於一身的綜合性商廈項目，其中酒店部分設於大廈的最頂10層，提供不多於100個房間，連同收購價及建築費等，總投資額約達11億元至12億元。

金山樓地盤收購完成

大鴻輝集團主席梁紹鴻昨表示，金山樓A及B座收購歷時約7年，睇好該區位置接近商廈群，未來擬建的商廈中，最頂10層會發展成精品式酒店，目標瞄準商務旅客，一晚房租約1,100至1,200元。據資料，金山樓地盤約8,258方呎，可建1幢約30層高商業大廈，總樓面達123,870方呎，昨由第一太戴維斯負責強拍事宜。

大鴻輝近年積極拓展「酒店王國」，梁紹鴻透露，連同上述酒店在內，集團於香港已擁有至少6間酒店、4個服務式住宅，其中2間酒店已投入營運，其餘4間仍在發展。旗下地盤足夠集團未來5年至7年發展，梁氏又稱，雖然旗下酒店不少都由國際酒店品牌經營管理，但集團長遠是希望建立自家酒店品牌。

長樂街地盤擬建酒店

除金山樓外，集團現至少仍有3個舊樓地盤進行收購，其中佐敦長樂街地盤已收購99%業權，計劃5年後合併毗鄰的彩鴻酒店重建為酒店，佔地將擴至1.6萬方呎，可提供約400個至500個房間。系內觀塘嘉域大廈亦已收購約90%業權，發展方向要視乎政府的工轉商補地價金額，太貴會維持工廈的發展用途，預測4年至5年後可以發展。

梁表示，雖然辣招下舊樓收購難度增加，但始終官地價錢較收購貴，而集團並非上市，無業務發展的壓力，故寧願於市場尋找投資機會。他舉例，集團去年底就斥資16.88億元買入的九龍行，明年將斥數千萬元翻新，將長線持有收租；最近亦斥資2.21億元買入三湘九龍灣貨運中心，原業主售後租回1年，之後會考慮分間出租，或改為凍倉以提高租金。

加多利峯貨尾季內售

住宅方面，他透露何文田加多利峯餘下40多個單位最快本季內發售，標準戶實用面積由530方呎至960方呎，另有4個面積2,100方呎至2,470方呎的複式戶。