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香港文匯報訊（記者 涂若奔）近期樓價有所下調，政府是否應撤除「辣招」引起不少爭議。港大經濟學首席講師王家富表示，本港經濟連年增長，市民收入水平不斷上升，對樓價的負擔能力也增加了，故樓價上升不足為奇。他認為，政府目前並無動力撤除「辣招」，除非未來樓價大幅下挫，政府才會採取減少建樓、停止批地和「撤辣」等措施。
市民負擔能力增支撐樓價
王家富表示，如以多數市民平均每年加人工5%計，只要樓價維持現有水平不變，數年後市民對樓價的負擔能力也會逐步提高，這從某種意義上支撐了樓價企穩。他稱，近期樓市交投量增加，主要是由於政府將「辣招」稍微放鬆，加上不少市民因換樓、子女返學等原因，一直在儲蓄資金等待入市，這些都是真實的市場需求，在樓價少許下跌後釋放了出來，並不代表樓市出現逆轉。
對於公屋即將加租，王家富指，此舉當然會影響民生，但近年來公屋住戶的收入普遍有增長，只加100元左右，對他們的影響不大，且最窮的住戶仍可涉法減免，或是從其他途徑獲得紓緩措施。
固定資產投資本季料微跌
港大報告披露，本港的土地及建築的投資由2013年第四季下跌8.6%，回復至2014年第一季增長4.5%。預料土地及建築的投資第二季和第三季兩季度分別下跌0.1%及1.9%。固定資產投資總額從2013年第四季的5.3%增長，減慢至2014年第一季的3.0%。缺乏大型基建項目動工將打擊投資開支。預料固定資產投資總額在2014年第二季下跌1.4%，而第三季則下跌0.4%。
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