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■奧朗．御峯售價低過同區二手樓約15%至20%。圖為大角咀外貌。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 陳楚倩、梁悅琴）政府微調DSD換樓期，為加快促銷貨尾單位，發展商持續劈價。信置及市建局合作的大角咀奧朗．御峯前晚突公布一手售樓新例後首張價單，包括50伙開放式及1房戶，扣除折扣優惠後，平均實用呎價13,908元，較去年4月底新例前該盤售出單位的平均實呎價約15,500元低約10%。以256方呎開放式單位最多獲10.25%折扣優惠計，折實入場費341.97萬元。消息指，該盤昨首日錄逾3,000人參觀示範單位，以年輕人為主。
信置營業部聯席董事田兆源表示，奧朗．御峯首批50伙價單，售價低過同區二手樓約15%至20%，希望幫助年輕人在市區上車，相信項目亦能夠吸引投資者。此批單位市值約2.36億元。消息指，未計任何折扣下，售價介乎382.1萬元至530.2萬元，呎價14,243元至16,859元，平均呎價15,731元。當中包括15伙開放式單位，實用面積為256呎。另外33伙為1房戶，面積介乎320呎至322呎，另加2個連平台特色單位。資料顯示，該盤去年3月曾推售，售出約13伙，目前尚有約100伙。
256呎折實入場342萬
價單顯示，60天即供付款可獲5%折扣，於8月17日前購買可額外獲樓價1%折扣，選購3樓至23樓B及E單位（均為開放式單位）的印花稅津貼優惠為4.5%，其他單位印花稅津貼優惠為6%。換言之，開放式單位最大折扣優惠為10.25%、1房戶最大折扣優惠為12%。發展商亦提供建築期付款（照售價減4%）、及60天第二按揭（照售價減2%）優惠，二按最高樓價20%，二按按息為P（5%）。
逸瓏灣4000萬售海景戶
另外市場消息指，截至昨日6時，大埔逸瓏灣I、II至今累售610伙，當中超過20組客購買2個單位以上。昨天以4,000萬元售出第15座高層AB室海景單位。逸瓏灣I、II已推出746伙單位，部分單位輕微加價約3%。逸瓏灣I及II昨日共沽15伙，至於溱柏沽5伙，囍滙3伙，GRAND AUSTIN、麥花臣匯、尚悅、迎海、昇薈各沽1伙。
已累售逾500伙柯士甸站GRAND AUSTIN的4個特色單位，發展商會德豐地產及新世界決定以招標方式出售。這四伙包括第一座32樓B室、33樓及35樓B室、33樓及35樓C室和第二座36樓B室，本周二開始招標，本周四下午2時截標。
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