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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府微調雙倍印花稅（DSD）後，換樓客湧現，加上新盤熱賣，帶動二手市場轉旺。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期大型屋苑如沙田第一城、太古城的成交呎價已破1997年高位，部分屋苑呎價更創出屋苑新高，主要是因為重稅及新盤爭相出擊，持續令二手盤源減少，部分買家要追價入市。
樓價料再升約5%
以康怡花園計，現時平均實用成交呎價1.25萬元，已高於1997年高位1.2萬元。他指出，6月二手樓成交達6,000宗，創出19個月的新高，以用家入市為主，相信7月二手交投會保持6,000宗水平，樓價會再推高3%至5%。
事實上，中原城市領先指數CCL上半年升1.78%，反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass上半年亦升2.73%。當中以新界東升幅最大，升幅達5.90%，港島升4.83%，新界西升3.53%，九龍則下跌1%。
按月升幅表現計，以紅磡黃埔花園升幅最勁，大升16.09%，平均實用成交呎價11,600元。其次為青衣翠怡花園，升幅11.31%，平均實呎價9,650元。將軍澳東港城升10.34%，平均實用成交呎價9,636元。
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