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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）細價上車盤帶動，加上5月政府微調DSD換樓期，今年上半年大型屋苑交投回暖。美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年上半年二手住宅註冊量最多的50個私人屋苑計算，合共錄得4,977宗，分別較去年上半年及下半年高出約37.8%及5%，表現比起二手大市為佳。
表現較二手註冊量好
事實上，今年上半年二手住宅註冊量共錄得約21,324宗，比起去年下半年18,745宗上升約13.8%，惟仍較去年上半年23,039宗低約7.4%。期間50大屋苑表現較佳，合計宗數錄得4,977宗，均超越去年上、下半年。
美聯物業首席分析師劉嘉輝續稱，此50個屋苑中，當中34個宗數均超越去年上、下半年。當中河畔花園、昇悅居及得寶花園均較去年下半年上升超過1倍，同時亦較去年上半年多逾四成至近七成，宗數同樣較去年下半年升逾1倍的屯門市廣場及駿景園，則較去年上半年升約6%至8%。
45屋苑升幅跑贏大市
單以去年下半年比較，此50大屋苑中，45個宗數升幅超逾14%，即表現較大市不足14%為佳。事實上，德福花園、匯景花園及南豐新邨亦均升超過九成。城中駅、碧堤半島、藍灣半島、新都城、名城及黃埔花園則增約67%至約88%；柏慧豪園、美孚新邨及浪翠園亦升逾50%，均為升幅較多的屋苑。
反觀，該50屋苑中，只有荃灣中心1個屋苑今年上半年宗數同時低於去年上、下半年，分別下跌16.5%及36.4%，今年上半年更未能達至百宗水平。
雖然今年上半年不少屋苑表現回暖，但累計上半年宗數能夠突破百宗的只有13個，逾200宗的僅得3個。其中宗數最多的嘉湖山莊，上半年累計351宗，即平均每月不足60宗，實在難與過往旺市時期單月已破百宗相比。
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