工商舖向好中原擬增人

http://paper.wenweipo.com [2014-07-09] 我要評論

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■中原潘志明(左二)預期，本港下半年工商舖交投可望量價俱升。蘇洪鏘攝

香港文匯報訊（記者蘇洪鏘）本港上半年整體工商舖市場投資氣氛漸濃，期內出現多宗逾億元成交。中原（工商舖）預期，美國短期內不會加息，加上本地市場已消化辣招的影響，下半年整體工商舖有機會呈價量齊升的局面。該行將以進取態度工作，人手及分行數目或會相應增加。

下半年買賣料價量齊升

展望今年下半年表現，中原(工商舖)董事總經理潘志明看法樂觀，他預料下半年整體工商舖有機會呈價量齊升的局面。由於今年上半年多個以分拆形式出售的商舖項目反應理想，預料下半年市場將會有更多分拆項目應市，掀起新一輪分拆商舖熱潮。

他又指，雖然零售表現下跌令租金受壓，但畢竟一線街舖供應十分有限，加上不少業主持貨力強，租金易升難跌。他估計今年整體街舖租金呎價按年會有5%至8%增長，而一線舖租較舊約仍能維持3成至4成的加幅。

同時，他預期「滬港通」實施，帶動本港商廈物業需求增而受追捧，成交呎價有機會上升兩成，而傳統指標商廈走勢更會一觸即發，預料屆時成交呎價將會逐攀新高。

上月27宗逾億元成交

回顧今年上半年工商舖市場表現，綜合市場資訊顯示，工商舖市場錄得2,781宗買賣成交，涉及金額約516.17億元，較去年下半年的3,104宗及541.97億元分別遞減約10%及4%，反映工商舖今年上半年走勢已逐漸收復失地，且成交總額走勢較成交量為佳，顯示市場價格先行。6月工商舖市場合共錄得27宗逾億元大手買賣成交，涉及金額錄得逾184億元，單是東九龍區已佔12宗，當中以花旗集團購入觀塘ONE BAY EAST東翼全幢、作價約54.25億元至為矚目。