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2014年7月9日 星期三
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工商舖向好 中原擬增人


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■中原潘志明(左二)預期,本港下半年工商舖交投可望量價俱升。蘇洪鏘 攝

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)本港上半年整體工商舖市場投資氣氛漸濃,期內出現多宗逾億元成交。中原(工商舖)預期,美國短期內不會加息,加上本地市場已消化辣招的影響,下半年整體工商舖有機會呈價量齊升的局面。該行將以進取態度工作,人手及分行數目或會相應增加。

下半年買賣料價量齊升

展望今年下半年表現,中原(工商舖)董事總經理潘志明看法樂觀,他預料下半年整體工商舖有機會呈價量齊升的局面。由於今年上半年多個以分拆形式出售的商舖項目反應理想,預料下半年市場將會有更多分拆項目應市,掀起新一輪分拆商舖熱潮。

他又指,雖然零售表現下跌令租金受壓,但畢竟一線街舖供應十分有限,加上不少業主持貨力強,租金易升難跌。他估計今年整體街舖租金呎價按年會有5%至8%增長,而一線舖租較舊約仍能維持3成至4成的加幅。

同時,他預期「滬港通」實施,帶動本港商廈物業需求增而受追捧,成交呎價有機會上升兩成,而傳統指標商廈走勢更會一觸即發,預料屆時成交呎價將會逐攀新高。

上月27宗逾億元成交

回顧今年上半年工商舖市場表現,綜合市場資訊顯示,工商舖市場錄得2,781宗買賣成交,涉及金額約516.17億元,較去年下半年的3,104宗及541.97億元分別遞減約10%及4%,反映工商舖今年上半年走勢已逐漸收復失地,且成交總額走勢較成交量為佳,顯示市場價格先行。6月工商舖市場合共錄得27宗逾億元大手買賣成交,涉及金額錄得逾184億元,單是東九龍區已佔12宗,當中以花旗集團購入觀塘ONE BAY EAST東翼全幢、作價約54.25億元至為矚目。

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嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭蝷�嚙踝蕭嚙踢辛坔�躰釭�粹3藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭艞眺��躰郭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��嚙賢�䈑蕭頨圈鐯��躰�肽𨯙��嚙質噸�𨯙�𣲷嚙賢�躰�肽𨯙��躰�肽𨯙嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭蝷�嚙踝蕭嚙踝蕭��躰�肽𨯙�礆���𨯙嚙質腺颲𥕦�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙�礆���蕭��吔蕭頨圈臁��躰腺嚙質艔��嚙質噸�𨯙�𣲷嚙賢�躰�肽𨯙��躰腺颲𥕦�䈑蕭頨圈鐯嚙賜硃嚗栞�嚙賢坾�萄�躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭�鍳嚙踝蕭藆佅嚙賭��藂�坔�躰部��吔蕭嚙質滌嚙質�踢辛坔�躰�肽𨯙�礆���鍳��躰�頣蕭��嚙質滌�粹3藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��𥕢�䁅𨯙嚙踝蕭��磰𨯙�礆���鍳嚙踝蕭藆佅嚙賭��藂�辷蕭嚙賬𠏼摮𡏭�𥪮辛辷蕭蝷�嚙踝蕭嚙賡朖嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙賢�躰郭嚙踝蕭藂�坔�躰�肽𨯙�礆���鍳��躰�頣蕭��嚙質滌�粹3藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��𥕢�䁅𨯙嚙賡朖��躰�肽𨯙��嚙踝蕭藂�辷蕭嚙質滌�鐯��𥕢�䁅𨯙嚙賡朖��躰�肽𨯙�礆���鍳��躰�𦦵���埈�痹蕭��躰�肽𨯙��嚙踝蕭2019 
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