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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）港府調控樓市的辣招似乎威力漸減，中細價樓樓價紛紛破頂，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報123.35點，創67周新高，按周上升1.78%，與歷史高位僅相差0.31點。中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass報123.71點，創歷史新高，按周上升1.89%。兩大指數按周升幅均為76周最大，並連升5周；CCL Mass累升4.81%，CCL累升4.21%。由於用家積極入市，令大型屋苑樓價率先突破歷史新高，再蔓延至整體樓價。
用家追捧 帶旺上車換樓
就各項指數紛創近期高位，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL（中小型單位）最新報121.89點，創歷史新高，按周上升1.83%，創76周最大升幅，反映政府微調DSD（雙倍印花稅），刺激上車及換樓活動，中小型單位備受用家追捧，推動樓價連升5周共4.62%。
至於CCL（大型單位）最新報128.24點，則創12周新高，按周上升1.58%，創13周最大升幅，顯示樓價升勢由中小型單位開始，逐步推升至大型單位。
差餉物業估價署日前發布的數據亦顯示，5月樓價指數錄得246.8點，按月急升0.78%，為去年6月後單月最高升幅外，更創下歷史新高，尤其新界及九龍區的細價樓升幅最明顯。
中原預約睇樓升1.8%
另一方面，綜合市場資料顯示，本周六日兩天預約睇樓量按周亦錄得升幅。據美聯分行統計，15個指標屋苑預約睇樓量錄得約1,133組，較上周末微跌約2.2%；而中原地產十大屋苑周末預約睇樓量連升三周，本周末錄743組，按周再微升1.8%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨着不少筍盤被市場吸納，二手盤源進一步緊絀，加上市場上頻錄高價成交，導致不少業主議價空間收窄，而排山倒海的新盤推售，訂價亦具吸引力，分薄市場購買力，令二手屋苑睇樓活動趨於淡靜，未見突破。
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