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創新界分層住宅新高 同業趁旺推洋房
香港文匯報訊（記者 梁悅琴，實習記者 陳家恩）新界新盤旺銷，呎價屢見新高。信置發展的大埔逸瓏灣II新一批85伙昨早推售，消息指只售出17伙，但當中第五座17樓A天池大宅以折實價1.005692億元售出，實用面積2,545方呎，折實呎價39,516元，創出新界區分層住宅新高呎價。信置昨晚將逸瓏灣II其中33伙加價2%。新地亦趁勢於下周一原價加推元朗爾巒13伙洋房及複式戶，當中巴維拉大道1號洋房實呎價達2.8萬元，若成功沽出，將為元朗洋房新高呎價。
大埔逸瓏灣II昨早推售的85伙，包括82伙標準單位和地下花園單位，以及3伙首度推出的獨立屋。消息指，昨日售出17伙，當中5伙是地下花園，第九座A及B室的800多至1,000多方呎單位亦旺銷。其中今日可供發售僅只1伙的逸瓏瑰寶Royal Mayfair天池大宅，在開售初段已火速售出，單位為第五座17樓A室，折實售價為1.005692億元，呎價39,516元，單位實用面積2,545方呎，連天台（包括泳池）3,176方呎。此單位成交售價及呎價均為「逸瓏灣I」及「逸瓏灣II」新高，市場消息指成交呎價亦於兩周內連創新界區分層戶新高；買家為已持有香港身份證的內地人。至於3間洋房（3號屋、5號屋、6號屋）方面，曾有客到場洽談，但因技術問題未能達成協議。消息指逸瓏灣I及逸瓏灣II於開售不足三周已速沽共逾675伙，套現逾73億元。
爾巒洋房呎價達2.8萬
新鴻基地產於元朗爾巒前晚公布最後一批第八號價單，包括37伙洋房及頂層特色單位，市值超過15億元；下周一先推售其中13伙，包括11間洋房及2間複式單位，當中巴維拉大道1號洋房，實用面積3,033方呎，售價8,492.4萬元，呎價2.8萬元。若成功售出，將為元朗洋房新高呎價。
雷霆料樓價升幅溫和
新地副董事總經理雷霆表示，有見早前爾巒銷情不錯，因此對餘下單位有信心。他又指是次維持原價銷售，個別價格調整因應景觀等其他因素；預期發展商將趁市況好轉積極推盤，預料樓價升幅溫和。
爾巒最新價單所示，最新加推的37伙，包括34伙洋房及3伙頂層特色單位，洋房定價由3,258.3萬元至8,4924.5萬元。市場消息，平均呎價由1.9021萬元至2.8萬元；頂層特色洋房，其中2伙連泳池以及1伙連按摩池，則由2,809.5萬元至3,219.2萬元，平均呎價約1.6654萬元至1.9705萬元。發展商向指定複式戶買家提供新地會會員獲3%折扣，於今年8月31日或之前簽臨約者提供70% DSD及BSD稅項回贈，但不可高於合約價12%。至於洋房方面，則有兩款付款優惠方法，包括150天及480天付款計劃，前者可享售價6%折扣、新地會會員額外5%折扣，在8月31日或之前簽訂定單可享10%折扣優惠。
另外，長實於大埔新盤嵐山第I期繼前日上載售樓說明書到樓盤網站後，發展商特別印製精美宣傳冊子，介紹嵐山第I期各種資料，發展商亦將於下周初向公衆派發售樓說明書及上載該售樓說明書至一手住宅物業銷售監管局網站。
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