不惜違規促銷 零首付搶客

放大圖片

■常平鎮、樟木頭鎮等多個以港人業主為主的樓盤，港人紛紛拋樓變現。圖為御景花園。何花 攝

香港文匯報訊（記者 何花 東莞報道）「不用交首付，就能住新房！」記者在東莞鎮區採訪時，看到不少開發商紛紛推出各種營銷手段吸客，當中不乏特價房、「零首付」。在樟木頭鎮新開的樓盤香樟一號，就掛出了「零首付」買樓的橫幅。

東莞不少樓盤現階段推出的這種營銷手段並非免首付，而是發展商先幫買家墊首付，買家需在1年至3年內向開發商還清，並要按銀行利率支付利息。一位不願透露姓名的工作人員透露：「無論一手二手樓，想要首付1萬元（人民幣，下同）買房，現在開發商和地產中介均可以幫忙操作。不過中介費會比正常交易貴一倍，這種操作方式確實吸引了不少顧客。」

中原地產研究人員表示，境外「零首付」的信貸消費必須建立在完備、真實的個人信用調查機制基礎上；目前這種操作方式在內地屬違法，開發商和買樓者均須承擔較高風險；買家既要月供，又要還發展商的首付款，壓力會更大；對於開發商而言，這種營銷方式不可能從根本上解決市場本身庫存壓力和資金緊張的難題，這種違規的操作方式亦不可能作為市場常態推廣。