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■港置伍創業（左）認為本港「租盤荒」將持續出現，帶動租金挑戰歷史新高。旁為李志成。 記者蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）踏入暑假迎來傳統租務旺季，與年俱增的來港內地生撐起租務需求，據香港置業統計，本港最新各區屋苑租盤量，較6月同期普遍跌逾一成，個別甚至降逾三成。該行預計，本港下半年將延續「租盤荒」，租金會有5%增幅，有機會創下歷史新高。
據港置分行抽取部分大型屋苑的最新統計數據顯示，本月主要指標屋苑與6月同期相比，租盤量均全線下跌，跌幅普遍逾一成，當中又以將軍澳中心、元朗Yoho Town、西九龍宇晴軒等至為明顯，幅度達三成。
內地生撐起沙田租務
至於大學鄰近地區屋苑租金，同樣亦錄升幅，其中沙田第一城目前建築呎租約27元，較去年底升約5.9%；沙田河畔花園、將軍澳新都城期內亦出現1%至4%的增幅。港置高級執行董事伍創業相信，部分屋苑處大學鄰近區域，故獲不少內地生追捧。
據大學教育資助委員會數據，2013至2014年度非本港大學生達1.45萬人，較2004至2005年度的3,728人，10年間增近3倍，遞年創下人數新高。伍創業指，大學宿位一向供不應求，令該批學生流向學校鄰近的租賃市場。另一方面，據政府統計處資料顯示，去年駐港地區總部公司數目持續上升，增至1,379間的歷史高位，該批海外企業員工，亦將成租務市場的生力軍。
中小型盤料跑贏豪宅
展望下半年，伍創業指，在各區年青分支客對租盤需求日增，以及內地生搶租盤下，本港將持續出現「租盤荒」，料下半年租金續升逾5%，挑戰歷史新高，中小型屋苑租金表現將跑贏豪宅。至於二手方面，受惠於近期利好經濟消息，如金管局接連注資等，相信有助帶動整體二手交投，出現「量價齊升」情況。
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