倫敦仍為中國海外投資最大市場

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■圖為倫敦著名購物街Bond Street。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）仲量聯行最新報告指，2014年上半年，由於倫敦市政府採取各種措施吸引更多來自中國大陸的資本參與其基礎設施項目投資，使得中國資本同時也進入倫敦的住宅和商業地產市場，倫敦成為最受中國投資者青睞的投資目的地。

上半年涉資54億美元增17%

統計顯示，上半年中國海外房地產投資總額較2013年同期增長17%，達到54億美元。其中，商業房地產投資額佔了絕大部分，接近40億美元，但增長主要來自住宅投資。由此預計，今年全年中國海外房地產投資總額將突破2013年110億美元的水平。

今年第二季度，中國房地產投資者在倫敦和舊金山的交易數量可謂平分秋色。其中，主要在倫敦市場投資的中國機構投資者包括中國建設銀行、中國海外集團和中國人壽等，均購買了位於倫敦CBD核心區域的辦公樓資產。在舊金山，CBD的辦公樓資產同樣受到青睞，不過是一私人投資者表現突出，購買了位於布什街225號的辦公樓資產。多個南歐國家推出「黃金簽證」政策，也吸引了部分中國大陸投資者的注意力。　　

仲量聯行全球資本市場研究部總監David Green-Morgan表示，2014年上半年，中國投資者在世界主要城市表現活躍，但同時他們也積極尋求更廣泛的區域和房地產細分市場的投資機會。對於初次涉足海外房地產市場的投資者來說，重點關注流動性更強的主要城市；但對於經驗更為豐富的投資者來說，逐步轉向如西班牙等流動性相對不強， 但投資收益率與風險都相對較高的的城市，這是市場發展的一個必然趨勢。

房地產及保險公司最受關注

仲量聯行國際資本集團中國區總監夏颺颺表示，目前進入海外市場的中國資本不斷增加，這些資本主要關注全球門戶型城市，如倫敦、紐約、悉尼和舊金山等的核心辦公樓和多用途開發項目。房地產開發商和保險公司仍是表現最為活躍的投資企業，他們對境外熱點旅遊目的地的酒店產品的投資興趣最為濃厚。目前，倫敦仍是中國海外房地產投資的最大投資目的地。