九龍夾屋王 悅庭軒實呎11336元

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■悅庭軒。資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）市區細價中細碼物業繼續備受追捧，造就新高成交延續，九龍鑽石山夾屋悅庭軒一個極高層戶新近以約509萬元成交，折合實用呎價11,336元，刷新九龍一帶夾屋實呎紀錄。另一方面，屯門時代廣場一個高層戶易手，實用呎價亦首度突破5位數，創下屋苑新高。

土地註冊處資料顯示，鑽石山悅庭軒1座極高層A室新近易手，作價509萬元，單位實用面積449方呎，折合呎價達11,336元刷新高紀錄，打破同屋苑去年9月3座一個低層戶創下的11,312元紀錄。原業主於2000年斥約186萬元購入單位，今次轉手物業期內升值約1.7倍。

屯門時代 實呎首衝萬

另一邊廂，相對低水的新界東北物業亦繼續被搶高價格，市場消息指，屯門時代廣場E座高層8室，新近以272萬元易手，單位實用面積272方呎，折合呎價1萬元，為屋苑呎價首次衝向5位數創新高。原業主於2012年買入，當時作價172萬元，持貨剛滿2年轉手，賬面升值約100萬元。

現崇山高層賬面蝕21萬

不過，市場仍錄得「見紅」個案，中原呂燕萍表示，分行日前成功促成一宗黃大仙現崇山交投，單位為3B座高層D室，實用面積526方呎，成交價720萬元，折合呎價13,688元。原業主於2011年以741萬元購入上址，現易手賬面蝕讓21萬元離場。