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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府放寬發展密度的步伐未停，早前向城規會申請放寬屯門景秀里地皮地積比率約21%，增至4倍，可建樓面達到47.36萬方呎，提供約733伙，較之前增加212伙。規劃署剛出報告指對申請不反對，估計明日可獲城規會通過。由於地皮已列入本季內推出市場招標，預料規劃程序完成後，地皮將火速推出市場招標。
屯門景秀里地皮剛好位於偉景花園的北面，放寬樓面後，將為本季擬推出招標的4幅住宅地中，第二大樓面的土地，但項目地段位於近年地價不斷下滑的屯門區，測量師對該地皮估值並不看好。綜合市場預測，估計地皮每呎樓面地價介乎1,600至2,500元不等，地價由7.6憶元至11.92億元不等。
酒店房間不足，近年不少住宅用途地皮，業主寧願申請改作酒店發展，但因為涉及消防、交通等多項規定，加上會影響住宅供應，城規會批准的門檻相當高。其中老牌地產商榮國企業作為業主之一的深水埗青山道115 至125號，早前申請住宅用途地帶內興建1幢252個房間酒店，就被規劃署指與附近環境不兼容，對申請不支持，預料周五不獲通過。
譚公道酒店「開綠燈」
但亦有例外，馬頭圍譚公道103至107號，現為「住宅(甲類)」用途，申請人過去已多番獲批發展酒店，最新方案以8.95倍地積比率，興建1座18層酒店，總樓面約2.98萬方呎，提供99個客房。規劃署終於「開綠燈」，對申請並不反對。理據是項目附近亦有酒店項目，加上鄰近沙中綫，故即使發展酒店亦合適。
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