香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)細價樓需求有支持,並屢創新高。新近屯門啟豐園一個細兩房單位,以平均實用呎價9,031元易手,創屋苑呎價新高。中原李婉群表示,涉及1座高層C室,實用面積325方呎,作價293.5萬元。原業主於2010年9月以151萬元買入單位,持貨近4年,賬面獲利142.5萬元,單位升值近一倍。
另一方面,據土地註冊處資料顯示,筲箕灣東盛苑高層3室,實用面積407方呎,在自由市場以約478.7萬元易手,折合呎價11,762元,創下屋苑呎價新高。
此外,再有內地客入市豪宅個案,美聯羅潔儀表示,何文田半山壹號半山徑29號低層,實用面積1,252方呎,屬三房套房連工人套房間隔,最終以1,850萬元易手,折合實用呎價14,776元。據悉,該名內地買家打算在何文田區入市,以方便子女就讀區內名校。至於原業主2008年斥1,521.5萬元一手購入,期內升值21.6%。
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