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■丁力
日前，內地一家機構所做的房地產行業風險研究的調查顯示，近8年來，佛山樓市供需比為134.4%，屬房地產市場供給輕度過剩的三線城市，按當前的消化速度，約需要3年才能消化完。此前，內地中介機構同策諮詢研究部關於45個樓市限購城市土地財政依賴度分析報告指，佛山土地財政依賴度達147.5%，大幅高於北京、上海、廣州、深圳等一線城市。
政府債中小企融資受挑戰
數據顯示，佛山2013年土地收益約617.29億元（人民幣，下同），超過廣州。尤其2013年，佛山連續刷新了2009年產生的單價地王。有知情人士稱，今年佛山樓市除廣州客拉動廣佛區域外，整體市場呈現滯銷，主因市場供需不平衡所導致，佛山過去兩三年的土地供應亦過於寬鬆。有地產人士調侃，目前只有南海桂瀾路以東、海八路以北才被廣州客認同為二線樓市；其他區域則以佛山本地消費為主，仍屬三線樓市之列，供過於求情況明顯。
廣東社科院教授丁力指出，在金融海嘯背景下，佛山內源經濟所受影響相對更小。金融海嘯前，佛山與東莞的經濟總量非常接近，佛山領先200億元以內，但在2008年開始，兩地差距開始拉闊，去年佛山GDP 達7,010.17億元，東莞則為5,500億元。從2007年開始，佛山從陶瓷、水泥等高耗能產業入手，在對相關產業改造提升的同時，也改善了環境，更為新的產業項目騰出了空間。有海外媒體甚至稱，佛山擺脫貧困的經驗可以被複製到中國其他城市而佛山今天面臨的主要經濟挑戰，比如地方政府債務、中小企業融資和污染。廣東環保廳資料也顯示，珠三角城市空氣質量及PM2.5，佛山數據也時常「墊底」。
冀與港資互補 瑞安和黃進駐
佛山以民營經濟為主，境外投資規模相對珠三角其他主要城市相對較小。目前，來自港澳地區的投資佔佛山實際利用外資超過六成。佛山是中國內地首批落實CEPA示範城市之一，也是內地服務業對港澳擴大開放政策在廣東先行先試的5個試點城市之一。丁力認為，在佛山轉型升級過程中，與香港服務業可互補合作。為吸引港資，佛山也提出在科技、現代製造業、現代服務業及社會事務等方面加強與港合作。記者亦了解到，更多的港資服務業到佛山投資，瑞安房地產、和記黃埔等都已進駐佛山。
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