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■旺角「旺中旺商場」及北角「英皇大道廣場」兩個項目傳將在短期內拆售。物業投資者林子峰(右二)於6月初將名下深水埗「SoHo West」辦公室拆售。資料圖片
香港文匯報訊（記者 蔡競文、黃萃華）利嘉閣地產研究部主管周滿傑昨指出，店舖市場經過早前一輪小休後，6月初又見新一輪的商場拆售活動出現，並且帶挈七月份市場交投顯著回升。根據土地註冊處最新資料，7月份全港累錄235宗店舖物業買賣登記，較上月大增88%。鑑於上月轉售物業銀碼極細，價值200萬元以下買賣佔比逾60%，成交總值僅12.49億元，較上月銳減69%。
按地區劃分，16個分區中，共有8個地區的登記量報升，而登記量報升的地區大部分屬於非核心零售區，包括紅磡、土瓜灣、大角咀、深水埗、大埔及屯門等地段之上，其中有商場拆售的深水埗區，買賣登記按月大增逾4.8倍至105宗。至於核心零售區如中環、銅鑼灣及旺角等則買賣疏落，可見市況反差極大。
多個商場短期將「接力」
周滿傑指出，繼深水埗「SoHo West」拆售後，旺角「旺中旺商場」及北角「英皇大道廣場」兩個項目將在短期內「接力」拆售，倘若上述項目成交能趕及於月內登記的話，相信今月店舖買賣登記量有機會超越350宗水平。
Kingsquare入場費約90萬
事實上，近日舖市成交確實被「活化」，由投資者蔡志忠持有的北角英皇大道廣場Kingsquare，預計最快本月中開售，但實際情況仍需看市場情況而定。 蔡志忠表示，商場市值至少3億元，會預留三分一作收租用途。商場位於英皇道390號地下A號至2樓共2層，合計153個舖位，每舖位建築面積約29.8至706.5平方呎，售價約90餘萬至300餘萬元。據悉，蔡志忠於今年3月以約1.4億元購入上址。
美聯旺舖董事盧展豪表示，Kingsquare將會打造成多用途特色商業空間，有別於一般零售商場，希望吸引診所、美容、教育中心等行業進駐。他又指廣場附近有多間酒店，相信可帶來遊客消費力。他又指北角區內未來有多項大型項目，可見北角有「變天」概念。
麥包獲重金禮聘搞推廣
藝人麥長青(麥包)獲百萬資金任推廣策劃總監，他指商場有人流就有租值，有租值，物業才有價值。他又指，Kingsquare地理位置佔優，近地鐵站，是人流旺的黃金地段。被問到會如何推廣時，他只願意透露，商場會以創業者為目標，可能會以網絡及在區內學校進行推廣。
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