香港文匯報訊 灣仔北部分用地將改為大型綜合發展區,屆時將提供更多會議展覽設施及酒店等,勢將帶動區內商廈呎價造好。加上受滬港通政策帶動下,中資機構積極進駐灣仔區核心指標商廈,締造多個大額交易,如北大資源以創新高呎價購入新銀集團中心全層物業,反映資金再次注視港島市場。
東惠中層意向8,000萬
新近有業主罕有放售告士打道東惠商業大廈全層逾5,000平方呎物業,意向叫價約8,000萬元。負責獨家代理之中原(工商舖)相信,近期灣仔區指標商廈漸受追捧,盤源亦相對緊絀,預料今番放售的物業正好配合市場需要,預料洽購反應會見熱烈。
中原(工商舖)何德成表示,灣仔告士打道109至111號東惠商業大廈中層全層連停車位,面積約5,430平方呎,意向呎價約1.47萬元,涉及金額約8,000萬元。若物業按意向呎價成交,將創該廈呎價新高,打破去年1月,另一中層全層所錄得之呎價1.2萬元紀錄。
灣仔區的商業面貌變天在即,港鐵沙中線料於2020年落成,港島第一個車站將位於灣仔海旁北面的會展站,令灣仔北商廈的交通配套更為完善,對其呎價及租金有推動作用;同時,鷹君中心及海港中心對開地皮將改作為「綜合發展區」,料成為港島區未來潛在大型商業地皮供應,令區內升值潛力向好。
|