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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價攀升多月，終於稍現喘定。反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）昨日最新報125.31點，按周下跌0.28%，終止連續3周升勢，但仍盤踞第二高位置。市場人士預計，樓市將呈反覆向上走勢，至於港島區樓價指數則連續兩周創歷史新高，達136.08點。無獨有偶，今明兩天的預約睇樓量亦終止升勢回落。
樓價料轉反覆向上
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出，CCL最新報125.31點，為歷史次高，預期樓價由連升轉入反覆向上階段，CCL未來的升勢將會較早前為慢。政府微調DSD後，由6月1日起計，CCL錄得9周上升，3周下跌，12周合計累升5.24%。
至於中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報125.59點，按周微降0.04%。CCL（中小型單位）報123.80點，按周跌0.17%。CCL Mass及CCL（中小型單位）同創歷史新高後回軟，本周指數同為歷史次高。CCL（大型單位）報130.24點，按周下跌0.89%。
港島及新界東樓價續升，九龍及新界西樓價回軟。港島區指數最新報136.08點，連續兩周創歷史新高，按周升0.22%，並連升3周共3.73%。新界東區指數報127.62點，為歷史次高，按周升1%，並連升2周共1.77%。九龍區指數報124.36點，按周跌0.51%。新界西區指數報106.92點，按周跌0.32%。
美聯預約睇樓降5%
與此同時，本周六日兩天預約睇量均現回落。中原錄得655組周末預約睇樓量，按周減少約1.5%，繼續橫行發展。美聯今明兩天15個指標屋苑預約睇樓量錄得約1,084組，較上周末回落約5%，為連升4個周末後斷纜，終止升勢，當中以九龍區跌幅較為明顯。
美聯董事郭玉滿表示，隨着新盤市場於8月底再掀戰幔，其中將軍澳焦點新盤天晉IIIA期更於周六起開放示範單位，並可望快將推售，吸納及凍結市場不少購買力。部分客人對近日樓價持續上升的二手市場轉趨觀望，估計踏入9月新盤將會進一步搶去二手客源。
另一方面，由太古發展的鰂魚涌豪盤MOUNT PARKER RESIDENCES錄得新高租賃。市場消息指，該盤高層E室，新近以約11.8萬元租出，單位實用面積約1,740方呎，折合呎價達67.8元，創該廈租金和呎租新高。業主今年以約4,826萬元買入，今趟出租回報率近3厘。
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