 放大圖片
■恒地主席李兆基表示，本港目前處於低利率及高通脹之環境，將續為本地住宅物業市場帶來支持，樓價大幅下調機會不大。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）恒基地產(0012)昨公布，截至今年6月30日止半年股東應佔之基礎盈利50.3億元，按年增加46%，每股基礎盈利1.69元，計及投資物業之公允價值變動，集團期內之股東應佔盈利為94.6億元，按年增加22%，每股盈利3.19元，中期息每股派0.34元，按年增加6.25%，而股息派發總額實際上因應過往兩年曾派發紅股（每十股股份派送一股紅股）有更大增幅。
下半年擬推7個住宅項目
該集團預期，本港樓價大跌機會不大，下半年計劃推售7個住宅項目，涉及1,750個單位。期內，恒基地產營業額超過85億元，與去年基本持平，物業銷售溢利下跌27%至6.45億元，而物業租賃溢利增長7%至19.24億元。上半年本港售樓（包括住宅及商廈）收入超過65億元，除了推出迎海星灣，天匯、尚悅等項目，還包括來自出售聚賢居商舖等的投資物業，錄得一筆接近6億元的收益淨額。截至6月底止，恒基地產的借貸比率由去年年底的17.2%，下降至13.6%。
滬港通為港經濟增添動力
恒地主席李兆基昨於中期業績報告內表示，本港目前處於低利率及高通脹之環境，將繼續為本地住宅物業市場帶來支持，樓價大幅下調機會不大。近月中央政府推動「滬港通」計劃，讓香港及上海兩地股票市場於年內互通，該項計劃有助提升香港作為國際金融中心及離岸人民幣業務中心之地位，亦推動人民幣國際化，為本港經濟發展增添動力。
他指出，今年首季本港樓市初段比較淡靜，除受印花稅等措施影響之外，美國退出量化寬鬆貨幣政策，中國經濟前景不明朗等因素，一度令買家觀望；及後港府於五月對《雙倍印花稅》作出修訂，放寬換樓人士有更充裕出售其原有物業之時間，過往所積壓之換樓需求迅速釋放，帶動整體物業交投轉趨活躍。
集團有多個住宅項目擬於本年下半年開售，連存貨在港約有2,600個住宅單位可供出售。截至今年6月底銷售額共約36億元，有望於本年度入賬。
集團將繼續在本港擴展土地儲備，當中「市區舊樓重建」項目，已購入80%以至全部權益之地盤共有31個，可供2015年或之後出售或出租之發展項目佔樓面面積約有310萬平方呎。集團持有之新界土地亦增加至4,260萬平方呎，為全港擁有最多新界土地之發展商，政府於施政報告中，承諾發展新界以及引入「補地價仲裁先導計劃」，有助加快農地改變用途之速度。
內地方面，預計下半年房地產之行政調控手段將由地方主導，讓市場自行調節，而微調刺激措施將會持續。在中國經濟穩定發展下，觀望情緒有望紓緩，剛需有望回升。又預期旗下租賃物業之租金收入將持續增加。
|
