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■青島實施了3年半的樓市限購政策已全部放開。
香港文匯報訊 (記者 馬琳 北京報道）雖然陸續有城市鬆綁限購，然而無助樓價回升。中國指數研究院昨公佈的8月百城新建住宅均價環比四連跌，易居一手房價格288指數環比亦連跌五個月，顯示中國房地產市場依然處在下行調整時期。
中指院報告稱，8月100個城市新建住宅均價環比下跌0.59%，連續第四個月下跌，但跌幅較上月收窄0.22個百分點；同比則連漲21個月，漲幅較上月縮小1.57個百分點，為連續第八個月縮窄。其中北京、上海等10大城市整體住宅均價環比下跌0.53%，跌幅較上月收窄0.44個百分點。百城中住宅價格環比下跌城市為74個，較上月減少兩個，其中張家港、三亞跌幅在3%以上。
房企加大促銷望刺激入市
中指院指出，隨着房企加大促銷力度，部分城市取消限購刺激需求入市，短期市場成交回升。預計隨着「金九銀十」的到來，房企加大推盤力度，合理定價、有效促銷將吸引剛需入市，市場成交或將環比回升。
另外，易居的中國城市住房（一手房）價格288指數環比連續五個月下跌，跌幅更較上月繼續擴大0.13個百分點至下跌0.26%。同比漲幅則繼續收窄至2.93%。易居監控的288個城市中，153個城市一手房價格指數下跌，比上月增加5個。
青島樓市限購已全部放開
今年以來地方政府紛紛放鬆或取消樓市限購政策。其中，山東省青島市從昨日起，放開市南區、市北區、李滄區、嶗山區套型面積在144平方米以下住房的限購政策。青島已從8月1日起，放開了市南區、市北區、李滄區、嶗山區套型面積在144平方米以上的住房限購政策，而對面積在144平方米以下繼續執行限購，並對黃島區、城陽區的住房放開限購政策。這樣一來，實施了3年半的青島樓市限購全部放開。
料更多措施支持首套房貸
中指院認為，堅持保護自住需求仍是此輪調整的基調。預計採取更多措施鼓勵金融機構支持首套房貸，將成為下一階段各地政府促進房地產市場回暖的重要手段之一。
自6月份呼和浩特放開限購以來，46個限購城市紛紛鬆綁，僅8月份前25天便有近20個城市鬆綁限購，其中14個明文取消或部分取消。目前仍實施限購政策的城市僅剩9個，其中包括4個一線城市。
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