星灣御有望月底發售最快周末開價首批推約200伙

http://paper.wenweipo.com [2014-09-18] 我要評論

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■恒基地產營業(一)部總經理林達民介紹迎海‧星灣御的頂層複式戶「鑽幕海景天際屋」。記者梁悅琴攝

香港文匯報訊 (記者梁悅琴)大型新盤再起動，提供逾千伙的烏溪沙「迎海‧星灣御」前日獲售樓同意書，最快於本周末或下周初上載售樓書及開價，並在本月底或下月初推售，首批單位約220伙。

恒基地產營業(一)部總經理林達民昨日指出，由該集團與新世界及培新集團合作發展的「迎海．星灣御」，其售樓書及示範單位已準備就緒，有機會本周末同步上載售樓書、公布價單及開放示範單位，以項目提供1,092伙計，首批單位約220伙，售價會參考同系迎海及「迎海．星灣」過去3個月的平均呎價。他稱，過去3個月迎海及「迎海．星灣」售出40多伙，呎價約1.25萬至1.26萬元，由於「迎海．星灣御」內的第16座及17座擁有海景，料此兩座單位的訂價會比以往售出的單位售價為高。

林達民：可捕捉家庭客

他表示，「迎海．星灣御」當中約71%單位為2房半或以下單位，另外有10伙頂層複式「鑽幕海景天際屋」，實用面積由2,742至2,880方呎，空中平台面積由814至1,005方呎。他續稱，近期一手盤銷情暢旺，細價樓有用家及投資者入市，中價樓亦有用家入市，透過招標的豪宅亦售出，故相信此盤可捕捉到家庭客戶。

此外，恒基地產旗下北角維峯昨日上載新付款方法，其中3至29樓的A及E單位，提供最高30%樓價二按，首3年按息為P-2.85%，其後為P，按揭年期最長30年，以吸換樓客。

新世界西環盤售罄

其他新盤成交方面，消息指，新世界於西環EIGHT SOUTH LANE昨日連沽2伙，令全盤95伙告沽清，套現逾6億元，平均呎價20,323元。昨日售出的2伙為2樓及3樓A室，實用面積323方呎，售價為632.7萬元及634.3萬元，呎價分別為19,588元及19,638元。據悉，買家購入單位作投資用途。

消息又指，信置等於觀塘「觀月．樺峯」昨日沽出1伙高層A室，實用面積922方呎，折實售價1,499.52萬元，呎價16,264元；同系大埔逸瓏灣II售出第10座16樓B室，實用面積1,109方呎，折實售價1,687.06萬元，呎價15,212元。

本地買家連購囍滙2伙

此外，一名本地買家前晚連購灣仔囍滙2伙，包括第2座中層G室1房複式特色戶，實用面積835方呎，折實售價2,117.1萬元，平均呎價25,335元，另一單位為第2座高層行政樓層G室，實用面積931方呎，折實售價2,802.6萬元，呎價30,103元。至於跑馬地雲暉大廈售出1伙，為A座1801室，呎價32,363元。長沙灣曉盈、跑馬地V Happy Valley、大埔嵐山1期及九龍城「御門．前」各沽1伙。