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■國家統計局昨日最新公布數據顯示，8月內地70個大中城市新建商品住宅價格環比下跌的城市增至68個。圖為福州一正在開發的新樓盤。 資料圖片
按年下降急增至19個 專家：全面調整趨勢確立
香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）國家統計局昨日最新公布數據顯示，在房地產市場低迷的背景下，開發商繼續以降價吸引買家， 8月內地70個大中城市新建商品住宅價格環比下跌的城市增至68個，佔97%，為2011年1月統計局改變數據編撰方法以來之最多；同比下降的城市從3個猛增至19個。其中，北上廣深環比跌幅均超過1%，同比漲幅也全線收窄。業內專家指出，8月房價環比加速下跌而同比漲幅接近零，加上樓市銷量仍在萎縮，房地產市場全面調整趨勢基本確立。
國家統計局數據顯示，8月份新建商品住宅價格同比上漲的城市個數為48個，比7月減少了17個；同比下跌的城市則增加到了19個，其中除1個城市的同比降幅與7月份相同外，其餘降幅均有所擴大。同比跌幅最大的3個城市分別為杭州、溫州和韶關，跌幅分別為5.6%、4.9%和3.5%。
僅廈門升0.2% 溫州持平
從環比數據來看，8月新建商品住宅價格下降的城市個數為68個，另外兩個城市是廈門上漲0.2%，溫州持平。杭州繼續以2.1%的降幅居首，但幅度較上月的2.5%收窄。
北上廣深按月均跌逾1%
北上廣深8月房價同比漲幅全線收窄，環比跌幅均超過1%。數據顯示，8月份北京、上海房價環比分別下跌1.2%和1.3%，廣州環比跌幅持平於上月的1.3%，深圳環比跌幅則自0.6%擴大至1.1%。
此外，儘管地方政府鬆綁限購等救市舉措在最近幾個月紛至沓來，但房地產銷售仍延續年初以來的下滑態勢。國家統計局上周六公佈，1月-8月商品房銷售面積同比下降8.3%，銷售額下降8.9%，降幅均較1-7月進一步擴大。
限購鬆綁 回落態勢未變
中原地產認為，儘管2010年以來多地實施的房地產限購政策已大多鬆綁，但觀望態度依然在買房者中盛行。國家信息中心則預計，隨着地方政府更多刺激性政策的出台，市場銷售會略有好轉，市場出現階段性企穩，但在中央政府不出台重大強刺激政策的前提下，市場整體趨勢不會改變，市場整體仍將保持回落態勢。但中長期市場發展仍然可期，但增速會較此前有所回落，同時不同城市間出現分化。
另外，上海易居房地產研究院昨日發表的報告也顯示，8月房價比上月跌幅創下了近10年的新高。據悉，房價指數比上月跌幅為1.2%，按年漲幅為 0.5%。
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