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香港文匯報訊（記者 張易）評級機構穆迪投資昨日發表報告指，內地房地產開發商上半年業績下滑，但下半年有望走強。穆迪認為，與上半年業績相比，內房開發商下半年的收入確認及EBITDA應會上升，主因開發商新推住宅項目增加，令合約銷售額增加且現金回款加速，流動性亦有望增強，但今年全年盈利能力及槓桿率可能較去年弱。
預計利潤率將繼續疲弱
穆迪副總裁兼高級分析師曾啟賢指出，盈利能力、槓桿率等財務指標，今年或較去年為弱。穆迪預計，因下半年新推項目供應量增加，年內樓價可能繼續受壓，開發商的利潤率亦將繼續疲弱。
報告指出，上半年12家開發商的信用質量及財務靈活性下跌，原因包括來自合約銷售的現金回款放緩，項目交付進度緩慢導致收入不振，以及債務槓桿率上升。
另外，穆迪預計下半年不會採取大量負面評級，原因包括開發商流動性保持健康，且銷售有望增長，因而其信用質量所遭遇的壓力應有所減小。
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