陳德霖：置業前小心加息風險

http://paper.wenweipo.com [2014-09-20] 我要評論

放大圖片

■陳德霖指，美國加息會影響本港息口。張偉民攝

香港文匯報訊（記者梁偉聰）美國聯儲局近期減少買債，將每月購債規模再縮減100億美元，並調低對經濟增長的預測，市場下一步是關注加息問題。金管局總裁陳德霖昨日出席活動時表示，美國加息亦會影響本港息口，提醒市民在置業時要小心評估風險。銀行公會主席和廣北昨日出席銀行公會例會時亦提到，美國加息或會令新造樓按的利息成本增加，但要看加息的速度。

歐量寬或抵消部分壓力

陳德霖表示，美聯儲議息後發表的聲明，在文字上未有太大變動，加息時間及速度仍未確定，相信需要觀察美國經濟數據。他指美國與歐洲經濟不同步，美國準備退市，利率趨向正常，但歐洲要加大量化寬鬆措施，對全球資金流向及新興經濟體影響很難斷定。陳德霖相信，歐洲的量寬措施可以抵消部分美國退市的壓力；美國息口上調，對全球資金流及各地利率均有影響，由於香港實行聯繫匯率，利率亦會跟隨上升。

銀公：港資金利用穩定

對於美國何時加息，和廣北認為仍需觀察，但市場對加息會有一定反應。他續指，國債收益率上升僅在於長期收益率，短期未有變化；香港亦有一定的資金流入，暫未看到資金流出本港，資金利用保持穩定。

市場憂慮美國明年的加息會影響本港息口，市民承造樓按及供樓會難上加難，陳德霖提醒市民，美國加息會影響本港息口，提醒市民在置業時要小心評估風險，包括考慮利息可能上升的影響。和廣北則預計，在美國正式加息前，本港的按息將相對維持穩定。但他亦提到，美國加息或會令新造樓按的利息成本增加。