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■信和置業營業部聯席董事田兆源介紹剛中標的市建局觀塘重建計劃藍圖。記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 剛於本月初投得市建局觀塘市中心第2、3區項目發展合約的信和置業(0083)及華人置業(0127) 積極拓展觀塘版圖，於此項目佔90%股權的信和置業昨日公布發展大計。有關方面宣布將斥資180億元，興建2,000伙住宅，單位主打500及800呎，主攻上車及換樓客。
信置營業部聯席董事田兆源昨日接受訪問時表示，計劃把住宅樓面約150萬方呎項目，申請增加17%單位數目，由1,700伙增至2,000伙，主打發展500方呎及800方呎單位，約佔80%，以吸引上車客及換樓客，連同約36萬方呎的商場(興建後要交回市建局)，總投資額達180億元，投資額為信置近年發展項目的新高。
建天橋接駁觀月‧樺峯
事實上，信置早已與市建局合作發展觀塘重建計劃第一區，即為現時的觀月．樺峯。田兆源表示，今次信置再下一城奪得市建局觀塘市中心第2、3區項目發展合約，單位面積概念會參考觀月．樺峯，並會引入綠色生活，建築物料、設計會盡量採用自然光及增加通風，住宅高度最高可建48層，未來觀月．樺峯將建行人天橋接駁第2、3發展區。
根據市場早前流傳的標書條款顯示，市建局除不設底價外，還讓發展商將項目平台設施(包括商場)於56個月交付予該局的期限延長至72個月，又支持發展商在合理情況下修改建築圖則，以增加更多切合市場需求的中小型住宅單位。
削減大單位 不搞開放式
田兆源指出，計劃申請更改住宅單位數目，主要是參考過觀月．樺峯的銷售經驗，以500方呎及800方呎單位最受歡迎，若成功改動後，此項目平均單位實用面積由約880方呎減至約748方呎，並有少量4房及特色戶，但不會有開放式單位。項目亦設有會所，預計最快3年後推售。他稱，以觀月．樺峯共299伙計，已售出單位平均呎價1.35萬元，最高成交呎價17,244元，現時尚有34伙待售。
觀塘重建計劃第2及3區商住項目佔地約23.4萬方呎，平台範圍為兩層設有商場、交通交匯處、小販市集及垃圾收集站等設施，平台之上為興建4幢42層至48層高住宅，提供約1,700個單位。項目總樓面超過185萬方呎，住宅樓面佔約149.6萬方呎，商場樓面約36萬方呎，另有一個約6.9萬平方呎的公眾休憩用地，預計2019年至2020年落成。
瞄準第4及5區重建項目
被問及信置會否瞄準市建局尚未推出招標的觀塘市中心第4及5區，務求擴建觀塘版圖，田兆源坦言，集團會研究。資料顯示，觀塘市中心第4及5區要興建1幢樓高260米(約60多層高)地標建築，此地標建築內包括有1間400房的酒店、樓面約70萬方呎寫字樓及低層約100萬方呎的商場，發展模式類似金鐘太古廣場，商場類似九龍站圓方。
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