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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）多家內房股於公布上半年業績後，相繼宣布集資大計，繼碧桂園（2007）及越秀地產（0123）等日前通過供股融資後，雅居樂地產（3383）昨天宣布，擬以「5供1」形式進行供股，籌集逾27億元，作為現有債務進行再融資及一般營運資金。該公司股價昨天收報5.39元，跌7.2%。
折讓31%供股籌近28億
雅居樂昨天發出的公告稱，將按每持有5股現有股份可獲發1股供股股份為基準，發行近6.964億股供股股份，相當於公司經擴大後已發行股本約16.67%，每股供股價為4元，較其上周五收盤價5.81元折讓31%，集資約27.85億元。供股價相當於昨天收市價5.39元，有25.8%的折讓。
事實上，業績期後不少內房相繼集資，碧桂園及越秀地產通過供股分別籌資32億元及逾38億元；至於廣州富力地產（2777）上周宣布發行高至70億元人民幣的中期票據。
摩通目標價較現價高37%
對於今次雅居樂供股，大行對此抱觀望態度。摩通發表報告指，該公司於8月份的銷售表現已跑輸大市，而在現價供股亦反映公司對資金需求之高，相信公司股價需調整至估值相當於2015年市盈率4倍才具吸引力，亦相當於現價下調13%。該行維持雅居樂「中性」評級，目標價7.35元，但仍較現價高37%。
至於花旗則指，早已預期雅居樂有供股的風險，但不認為供股能改變公司現存問題，例如進入三四線城市發展問題、產品組合未能配合市場發展走勢等；除非公司有一套由上而下全面策略上的解決方案，否則其他處理問題的方法，對公司的影響只會是表面及短暫，雖然公司估值便宜，但仍確認「沽售」評級。
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