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香港文匯報訊 萊坊昨日首次發表《2015年全球城市報告》 ，預料2020年前全球頂尖城市的優質寫字樓租金會隨着城市人口之增長而創新高。該行指，2014年香港的寫字樓租金回報率為全球城市中最低，截至2014年底香港寫字樓空置率將會是全球最低。同時，香港維持全球摩天大樓最昂貴城市。另外，根據萊坊全球城市指數，預計2014-2019年香港優質寫字樓租金增長率將排名亞太地區的倒數第二，而東京與倫敦料於2019年取代香港位置錄得最低空置率。
中資保險業牽動全球
報告又顯示，科技及資訊科技產業成為亞太區內寫字樓空間的主要吸納動力。 中國保險業者現可投資最多30%資產到房地產市場，預料未來幾年他們在全球城市的市場將會有更大的影響力。 滬港通打通中國兩大金融中心的股票交易市場，促進亞洲市場之聯繫互通。
另外，「萊坊全球城市指數」追蹤15個全球城市的優質寫字樓租金走勢，估計未來五年租金會平均增長19.9%。指數同時預測，這15個城市的優質寫字樓租金有望於大約2015年中，超越金融海嘯前的頂峰。在過去五年，截至2013年年終，15個全球城市中有八個錄得寫字樓租金負增長，其中五個為亞洲城市，包括香港。預料香港在2014-2019年年終租金增長率排名將下跌兩位，居第12位（在亞太地區排行倒數第二）。
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