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香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日在報告指出，今年第3季（截至9月26日）整體樓宇（包括住宅、車位及工商舖）買賣臨時宗數錄得24,545宗及1,633.88億元，預測整季錄得25,300宗及1,670億元，將創自2012年第4季後按季新高。整體宗數及金額連升2季，分別累升61.0%及31.7%。不過，按9月單月來看，整體登記暫錄（截至9月26日）7,243宗總值477.2億元，料全月錄得8,000宗及510億元，較8月上升1.2%及下跌2.6%。
一手私宅宗數料降36.5%
一手私人住宅方面，9月暫時錄得873宗總值116.31億元，該行預測全月將錄得1000宗共135億元，較8月下降36.5%及18.2%。回顧9月，將軍澳天晉IIIA為暫錄最多登記宗數新盤，共209宗，總值18.2億元。大埔嵐山1期暫錄得76宗，總值4.26億元，而元朗尚悅暫錄得55宗，共2.80億元。
另外，該行預測第3季一手買賣將達5,060宗及595.0億元，金額創自1995年第3季有記錄以來按季歷史新高。全年方面，2014年一手私人住宅暫錄得11,762宗及1,203.39億元，已經超過2013年全年的9,753宗及922.72億元，反映本年度有多個一手大型樓盤推售，市道氣氛旺熱。
二手私人住宅方面， 9月暫時錄得3,909宗，總值217.89億元，預測全月將錄得4200宗共238億元，較8月升0.4%及跌0.3%。大型屋苑方面，嘉湖山莊9月暫錄94宗，沙田第一城68宗，美孚新邨56宗及太古城38宗。黃良昇預測第3季二手買賣約13,190宗及740.0億元，將為2012年第4季後，創近兩年按季新高。
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