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香港文匯報訊（記者 陳楚倩）傳統樓市銷售旺季「金九銀十」經已過半，但目前看來，多間內房企僅達到全年銷售目標的一半，發展商仍需以促銷減價「以價換量」方式去貨。不過在內地公布取消限貸後，上周五內房股全線反彈，大行認為政策對樓市正面，預計整體內房企在短期內有20%至25%的銷售增長。
內房股在上周五表現出眾，融創中國(1918)當日升12.2%，綠城中國(3900)全日升8.9%，富力地產(2777) 扭轉五連跌，由逾兩年半低位反彈，升8%。
渣打料銷售上升20%
渣打在研究報告中表示，新政策具正面作用，可刺激成交量增加。預期19間上市的內房發展商的合約銷售於9月及10月可按月升20%。摩通亦對新措施看法正面，料能釋放家庭住屋需求，預測大型內房的銷售表現按月有25%改善。一眾內房股中，大型房企中首選萬科(2202)及中國海外(0688)；中型房企首選富力及世房(0813)；小型房企看好合景泰富(1813)。
一眾內房股也借勢發力，希望在第四季追趕，努力完成全年目標。華潤置地(1109)首八個月銷售只佔全年銷售的52.6%，公司在國慶長假期加大促銷力，從10月1日起推出全國39城、72個專案、每天1,000套特價房源等「國慶放價」大型促銷活動。
萬科夥阿里賣樓
內房龍頭萬科亦搞作多多，杭州萬科夥拍阿里巴巴推出「淘寶花銷抵房款」活動，一個月賣出900多套房子。廣州萬科聯合騰訊做「萬科理財通」，透過互聯網金融手段積極營銷。成都萬科則開展全民營銷O2O模式。萬科首三季錄得銷售額1,483億元人民幣，按年增長15%，完成全年目標2,000億元的74%。
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