會德豐124萬呎圖則獲批將軍澳何文田項目最快明年推出

http://paper.wenweipo.com [2014-10-16] 我要評論

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■會德豐持有的將軍澳第68B2區地皮，總建築樓面達85.38萬方呎。資料圖片

香港文匯報訊（記者顏倫樂）政府近年加快批出官地，相關土地出售後陸續獲屋宇署批則，8月就有6幅官地獲批出建築圖則，按目前樓花獲批的進度，預料最快明年可以推出市場供應。其中，會德豐系內有兩個大型地盤獲批圖則，包括將軍澳第68B2區地皮，總建築樓面達85.38萬方呎，以及何文田常富街豪宅地，住宅樓面達38.8萬方呎。

屋宇署8月共批出23份圖則，其中有6幅屬官地項目，尤以會德豐大豐收，旗下兩大項目獲批則，包括去年7月以36.708億元買入的將軍澳第68B2區地皮，項目圖則獲批出重大修訂，最新方案可建8幢9層至15層高商住大廈，全部建於2層平台及1層地庫之上，另外亦會興建22幢2層高住宅，住宅樓面70.62萬方呎，非住宅約14.76萬方呎。

同時，會德豐去年6月以38.29億元買入的何文田佛光街與常富街交界，亦獲准興建6幢16層分層住宅，全部建於1層平台及2層地庫之上，住宅樓面約38.8萬方呎。此外，香港興業去年10月以5.51億元投得的屯門湖安街地皮，批准在1層地庫上興建1幢24層高商住物業，總樓面約13.32萬方呎，當中住宅部分佔10.54萬方呎。

太古地產去年11月以26.38億元投得的九龍灣宏照道與臨利街交界地皮，批准於3層地庫上興建1幢25層高商業大廈，涉及樓面約55.5萬方呎。去年4月以5,320萬元批出予羅氏家族K & K Property的屯門虎地第52區富盛街地盤，准興建9幢2層高住宅，總樓面約14,105方呎。

麗新將軍澳項目開綠燈

麗新旗下將軍澳第68A2區亦獲批圖則，准於兩層地庫上，興建7幢11層至17層高大廈，以及23幢2層至3層高住宅，部分建築物會有1層平台，住宅樓面約45.75萬方呎，非住宅樓面約114,469方呎，項目亦會有1幢2層高的會所。

駿景酒店獲准重建住宅

其他地盤方面，英皇跑馬地英皇駿景酒店，准在兩層地庫之上重建1幢28層高分層住宅，提供住宅樓面約58,125方呎。觀塘海濱道123 號九倉電訊廣場，亦擬重建為甲級商廈，獲准於3層地庫上，興建1幢23層高商廈，非住宅樓面約59.62萬方呎。

全港落成量按月跌77%

屋宇署昨亦公布落成量及施工量，8月只有386伙落成，較7月1,739伙大跌約77.8%，連跌兩個月，不過，總計首8個月落成已達9,657伙，仍然按年大升4.83倍，佔全年預測17,614伙的55%。

同月施工項目只得1個將軍澳66C2區項目，涉及單位546伙，雖然按月上升63%，但數量偏低，總結首8個月施工量亦只得3,934伙，按年下跌46%，創近4年同期新低。

不過，利嘉閣地產研究部主管周滿傑預計，隨着近年多幅官地及大型鐵路項目等即將施工，接下來第4季施工量可望加快，全年仍有機會達到1.8萬伙水平。