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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）恒基地產(0012)主席李兆基私人持有的尖沙咀服務式住宅凱譽於今年5月拆售，到今年8月疑因物業用途問題，一度引發銀行按揭急煞停。昨日有報道指，有個別業主疑因按揭問題要求恒基延長成交期約3個月。據知，稅務局月前已發信通知業主物業屬商業契，所有買家須繳付雙倍印花稅(DSD)，料介乎樓價7.5%至8.5%。以部分單位售價2,000萬計，要多付最少150萬元。
稅務局昨回覆本報查詢時表示，根據《印花稅條例》，界定一個物業是住宅物業或非住宅物業，須視乎政府租契或政府租契協議、《建築物管理條例》所指的公契、根據《建築物條例》發出的佔用許可證、或由印花稅署署長接納的其他文書對該物業所規範的批准用途。對於某個物業或發展項目是否屬於住宅物業，須查閱有關政府租契、政府租契協議、公契、佔用許可證等文件，以確認其批准用途。 稅務局不會評論個別個案。
由於凱譽銷售半路中途銀行突煞停承按，有買家購入物業後，只能向銀行承造樓價20%一按，較商用物業一般可承造40%按揭還要少，因此令部分買家不知所措。凱譽共有262伙，累售約56伙，尚餘200多伙待售。
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