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■有內地客勁蝕277.6萬元沽出尚匯。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）「佔中」持續4星期，加上一手盤搶攻，二手樓交投明顯放緩。個別業主擔心經濟前景，願意議價2.5%至10%，亦有急於套現內地客要勁蝕277.6萬元離場。
利嘉閣何嘉信昨指出，灣仔尚匯剛錄得一宗蝕讓277.6萬元成交。該低層A室單位實用面積689方呎，2房開則，外望開揚維港景，交吉出售，成交價1,625萬元，實用面積呎價約23,585元。原業主為內地客，於2011年5月斥資1,902.6萬元購入此單位，近期因急於套現出售，賬面蝕讓277.6萬元。
灣仔區二手交投跌60%
何嘉信指出，「佔中」以來灣仔區二手交投大減約60%，10月以來只有12宗至13宗成交，9月同期已有30多宗成交。部分業主見「佔中」尚未結束，擔心影響香港經濟，亦肯議價10%。
太古城交投量亦見放緩，香港置業布家良指出，受近期政局不明朗影響，本月太古城至今暫錄得約14宗成交，按月大減50%，部分業主亦選擇減價沽售單位。其中太古城金楓閣高層單位，實用面積897呎，業主原叫價1,388萬元，其後減價35.2萬元至1,352.8萬元成交，減幅約2.5%，實用呎價15,081元，買家為租客。原業主於1991年以約180萬元購入單位，是次交易賬面獲利1,172.8萬元。
天水圍嘉湖山莊美湖居一個3房戶，用家獲業主減11萬元以約439萬元承接，減幅2.4%。美聯物業黎燦強表示，剛成交的嘉湖山莊美湖居為7座中高層A室，實用面積約為635呎，3房套房間隔，以約439萬元易手，實用面積呎價約為6,913元。原業主於2012年9月以350萬元購入，是次轉售賬面賺約89萬元，物業轉手升值約25%。
中原地產柯勇指出，日出康城2C期領凱10座高層RD室，實用面積730平方呎，3房套房間隔，另設多用途房，擁正東山景。業主上月開價650萬元，日前買賣雙方議價後終以630萬元成交，減價20萬元，減幅3%，實用呎價8,630元。原業主於2011年10月以611.2萬元買入單位，持貨3年僅獲微利18.8萬元離場。
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