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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 新世界發展、新地及泛海合作發展的西貢沙下綜合發展用地，2008年被城規會否決發展方案後，最近捲土重來，重新向城規會申請發展方案。最新方案計劃興建79幢樓高3至8層高的低密度住宅，包括14幢分層住宅提供704個單位，以及65幢別墅戶型，合共提供769個住宅單位，平均單位面積約1,195方呎。
涉近800單位供應
申請文件顯示，地盤位於惠民路、美源街、美福街交界，佔地達63.79萬方呎，現時劃入「綜合發展區(1)」用途，擬以地積比率1.446倍，興建住用樓面約92.26萬方呎，亦提供620個私家車車位。項目會先發展由發展商持有的大部分地盤，預計2021年可望落成，餘下零星並非由發展商持有的私人地盤，則由各自業主決定發展時機。
翻查資料，項目早於2007年初曾經入紙申請建屋，當時建議興建41幢3至8層高的住宅，較現時少38幢，但總住用樓面相差不遠。然而，該項申請於2008年時被否決，城規會理由是因項目未作梯級式設計，亦未就綠化帶及行人路等提出建議。
為增加闖關勝算，新世界等今次「有備而戰」，項目布局大幅度修改外，特別加入通風廊、景觀廊及梯級式設計，確保大網仔路與西貢海傍的視覺通透，而在地盤「不准挖掘區」內的沙下考古遺址的古代文物，亦採用「原址保存」的方案。往來大網仔路與西貢海傍及未來市鎮的連接，亦會透過提供行人通道解決。
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