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在湖南省委常委、長沙市委書記易煉紅的眼中，長沙市委、市政府大力推動品質長沙建設，其終極目的，是希望將長沙建成一座「宜居宜業、精緻精美、人見人愛」的品質之城，展現出與眾不同的產業品質、建設品質、環境品質、社會品質、文化品質、生活品質。而在這種理想中的城市狀態，正在長沙兩型建設的先導與示範區--湘江新區漸顯雛形。 ■香港文匯報記者 譚錦屏 易新
梅溪湖在夕陽下閃耀着粼粼波光，環湖遊道上，來此散心的市民或騎三人腳踏車，或攜手漫步，其樂融融，享受着難得的閒暇時光。在梅溪湖周邊，文化會展中心、學校、高級商品房、寫字樓、基礎交通設施建設如火如荼，一個兩型生態新區正在逐步成形。這是記者在梅溪湖國際新城看到的景像。
梅溪湖地處長沙西二環外，嶽麓山后山，這裡以前是一片碧綠的葡萄園和農莊，由效區農村向城市生態新區的嬗變，梅溪湖用了5年時間。
2007年12月14日，國務院批准長株潭城市群為全國「兩型」改革試驗區。2008年，長沙市決定在河西的大片區域建設「兩型社會」綜合配套改革試驗區的先導區，「大河西先導區」擔負着長沙探索「兩型」發展模式的重任應運而生。2014年6月， 經湖南省委研究同意、省政府批覆，長沙大河西先導區更名為湘江新區。
從大河西先導區成立到更名湘江新區，6年來先後打造了梅溪湖國際新城、洋湖生態新城、濱江新城等生態怡人、功能齊全的兩型城區。
數據顯示，在此過程中，湘江新區共計投資5700多億元建設道路交通、市政配套、公共服務、生態環境、產業投資等項目1700多個，新增城市建成區面積50平方公里，構築了「一江兩岸、東提西拓」的長沙城市新格局；探索實施了環境保護、土地管理、行政審批等重點領域的改革路徑，成為全國生態文明建設試點區；產業集聚效應明顯，6年引進建設高端現代服務業項目50多個、創新型企業3000多家，去年實現地區生產總值1979億元，佔全市的30%左右、全省的8%，成為名副其實的湖南經濟新增長極。
據了解，至2025年，湘江新區將力爭實現生產總值達到10000億元，高新技術產業增加值年均增速20%以上，城鎮化率80%左右。
三大片區 兩型技術構建新城
7000畝濕地公園，230億湖湘生態智慧新城初具雛形。洋湖片區，長沙曾經的最大蔬菜供應基地，一個曾經水患叢生的澤國，如今華麗蛻變為湘江新區的核心片區。
位於銀盆嶺大橋西岸的濱江新城片區，原本是一片瀕臨倒閉企業的聚集區，而今濱江新城建設使老城區華麗轉型，城市綜合體、高檔社區、銀行總部、濱水商業街區共同構成了長沙美麗的江岸線。
梅溪湖國際新城、洋湖生態新城、濱江新城三足鼎立，以不同特色與發展形態，演繹着長沙兩型城市發展的各自精彩。
湘江新區始終將「兩型」理念和標準貫穿規劃建設全過程。區域內新建築物嚴格依照國家綠色建築一星標準建設，力爭二星級綠色建築佔比達到30%以上；與中節能等環保企業合作，在長沙佈局建設比傳統空調節能30%-50%以上的水源熱泵集中供冷供暖系統；在城市公共設施建設上，大量引入LED照明設施、太陽能幕牆等節能環保產品，並結合各區域功能定位規劃建設了自行車慢行系統，純電動短途客運等環保交通系統；採用目前國際最前沿的「MSBR+人工濕地+自然濕地」模式處理城市生活污水，目前已在洋湖生態新城成功建成日處理能力4萬噸的再生水廠，其運行成本比傳統工藝下降1/3。
梅溪湖投資（長沙）有限公司董事長彭心曠向記者介紹，梅溪湖新城在建設開發過程中，以「兩型」為先導，嚴格按照「四個綠色」(綠色生態、綠色交通、綠色建築、綠色管理)的建設要求，全面落實示範城區。在住建部備案的八大生態規劃指標體系48項指標，同步制度保障、組織保障和資金保障體系，力爭2015年展現示範城區雛形，到2020年全面建成國家綠色生態示範城區。
2012年梅溪湖國際新城成為國內首批「綠色生態示範城區」。彭心曠透露，梅溪湖國際新城在建設之初，就委託世界一流的規劃設計公司KPF對新城進行總體規劃，並由Atkins進行深化，並配套完善的指標體系，將「碳排放總量指標+平行生態規劃指標」相結合，宏觀控制片區的低碳及生態特質。同時片區將綠色建築的星級要求納入到土地出讓條件中，整個片區所有單體建築均須滿足國家綠色建築要求，由點及面，實現單體綠色建築向低碳生態城區發展。片區在積極探索「兩型」技術應用的同時，已取得了階段性成果。
洋湖片區在規劃和建設過程，先後打造了洋湖濕地公園、洋湖再生水廠、區域能源中心、工程建築節能、中水回收利用、垃圾分類等項目，正在開發建設一個經濟發達、功能齊全、生態優美、體現「兩型」特徵的現代化新城區。
而集中式能源佈局與建設則是濱江新城的「兩型」亮點工程。記者了解到，濱江新城區域內將有100萬平方米建築可利用湘江江水實現集中供冷供熱，而運行費用僅為普通空調的40-60%。這將進一步推動綠色建築由中高級商品房向普通保障性住房延伸，形成惠及全市人民的綠色住區，實現綠色建築進入尋常百姓家的夢。
產城融合 謀劃綠色產業佈局
「新型城鎮化的路徑就是產城融合。」有專家在點評湘江新區的發展時指出，「退一退二進三，湘江新區真正把產業與城市建設融合起來。」
記者了解到，湘江新區科學謀劃現代服務業等綠色產業佈局，探索生態效益與經濟效益有機統一的城市運營路徑。如梅溪湖片區着力打造集國際商務、會議、展覽、交流、研發等功能於一體的國際服務區；洋湖生態新城成為國內一流的總部經濟區和濕地休閒旅遊基地；濱江新城致力於建成商務金融為核心、居住為依托的複合型新都會中心。
記者在長沙先導投資控股有限公司了解到，在濱江新城，目前已引進建設高端酒店、城市綜合體、企業總部等大型服務業項目50多個，其中投資50億元以上項目5個，10億元以上項目20餘個，總投資超過600億元。
而洋湖生態新城定位於總部經濟區。2013年，洋湖生態新城被國家住建部批准為國家智慧城市試點。按照洋湖的定位，樓宇經濟、總部經濟是洋湖生態新城的引擎，這裡將成為區域總部的聚集區。懷抱6000畝濕地公園獨一無二的生態資源，讓洋湖生態新城有着先天的優勢，目前洋湖已經吸引了國家級的數據災避中心--國家農信科技中心、湖南省農信社、湖南省建築設計院等20餘家企業總部入駐，入駐企業規模和數量還在不斷增加。根據規劃，洋湖生態新城將建不少於30棟甲級寫字樓，10家四星、五星級酒店，預計2016年洋湖總部經濟區將基本建成。
「梅溪湖國際新城，不僅僅是一個適合人居的生態新城，它更是一座具有生命力的活力之城。」彭心曠向記者表示，「規劃之初，我們就定位為以高端服務業為主的產城融合新城市。」 梅溪湖國際新城將重點打造國際文化藝術中心、國際研發中心、國際會議會展中心、國際商業商務中心四大產業中心。
梅溪湖國際研發中心已引入中冶長天、景嘉微電子、明海廣場、泰禹科研等4家總部企業。而在梅溪湖國際研發中心創智園一期已引入中化化肥、深圳奧雅等5家研發和設計企業入駐辦公。
除了設計感極強的梅溪湖國際研發中心吸納總部企業的進入之外，在梅溪湖國際新城還將有類似於金茂悅電子商務樓、定制型企業總部辦公區這樣的主題鮮明的寫字樓。據介紹，金茂悅電子商務樓，將重點引入電子商務、軟件服務、互（物）聯網類產業項目和配套商業。而在定制型企業總部辦公區，則將提供花園式辦公環境，形成科技、研發、創新總部類企業聚集區。
彭心曠介紹，梅溪湖的發展規劃，就是要搭建一個「可持續發展的」新城。根據「十二五」規劃，「到2015年，梅溪湖將全面建成以3000畝湖泊為核心，以國際會展中心、梅溪湖科技研發中心、CBD等高質量建築群、國際化住宅區為環帶，呈放射狀佈局的城市功能組團。」
文藝盛會好戲連台 定義幸福長沙新標杆
今年國慶長假前夕，2014中國（長沙）國際雕塑文化藝術節在洋湖濕地公園景區拉開幃幕，本屆雕塑文化藝術節由著名雕塑家雷宜鋅領銜，邀請美、英、法、德、意等17個國家的21位雕塑大師共赴星城，他們將在長沙洋湖濕地進行長達45天的創作活動。記者了解到，這是長沙第一次以雕塑藝術為紐帶組織的一場國際文化交流盛事，也將成為長沙年度最具影響力的一場國際文化盛會。
「一個城市的雕塑展現了這個城市的社會風貌和城市精神。所有創作的作品，將永久地保留在洋湖濕地景區，建設洋湖雕塑國際文化藝術主題公園，公園預計佔地面積為100畝。」長沙先導投資控股公司負責人透露。
而在梅溪湖，每年一度的梅溪湖國際文化藝術周又將開幕，根據介紹，此項文化活動又是長沙迄今為止規模最大的國際文化藝術活動。再加上定期舉辦的梅溪湖國際燈光節、國際文化藝術周，花卉藝術展；精心打造的國際文化藝術中心，省歌舞劇院新址、龍王港游道......好戲連台的文化藝術活動，為梅溪湖國際新城拉動了人氣，也注入了靈魂。
張女士帶着自己的孩子大老遠趕過來參加麥咭兒童藝術節的活動，她興奮地向記者表示，她經常領孩子到梅溪湖來玩，「這裡文藝活動多，像今天的兒童藝術藝，為孩子打造了最富有童趣的藝術童話王國，培養了孩子的想像力、動手能力以及創造力。」
而在梅溪湖投資（長沙）有限公司負責人看來，常年不間斷的文化藝術活動的舉辦，僅是梅溪湖做強做大文化產業的一個載體，他向記者介紹，「通過文化藝術項目或企業引進，文化藝術街區打造，文化藝術氛圍營造和營銷，文化藝術基金設立等導入措施，全力構建梅溪湖的文化產業發展模式。」
將文化、藝術與生態完美融合，為長沙未來新中心的打造注入靈魂，全面提升兩型新城的生活質量和文化質量，已成為湘江新區建設發展的主旋律，奏響了千年古城--長沙新時期建設大合唱中的華彩樂章！
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