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巿建局新一個「需求主導」項目未開始已預計有虧損，令人再次質疑「需求主導」計劃的可持續性。事實上，巿建局之前8個「需求主導」項目已虧損30多億元，局方亦因此成立專責委員會，檢討「需求主導」計劃申請資格，並檢視計劃長遠對市建局人力及財政資源的影響。有市建局非執行董事認為，「需求主導」計劃「蝕住都應該做」，因為計劃原意都並非賺錢，而是要改善舊區。
早前8項目共蝕30多億
市建局早前表示，之前8個「需求主導」項目共虧損30多億元，主要因為樓市興旺，收購呎價動輒上萬元，加上近年建築費又飆升逾一倍，市建局是「以麵包的價值買麵粉做麵包」，並承認「需求主導」項目的可持續性存在隱憂。不過，市建局主席蘇慶和認為，「需求主導」計劃是有需要檢討，但不能因蝕錢就不做重建。局方最後成立專責委員會，負責檢討「需求主導」計劃申請資格，並檢視計劃長遠對市建局人力及財政資源的影響。
調高申請門檻遏「牙籤樓」
專責委員會早前開會後，大致同意為免出現太多「牙籤樓」項目，「需求主導」計劃申請門檻有必要調高。至於最具爭議的同區七年樓齡賠償準則，委員會則未有詳細討論。另外，委員會又指市建局未來會擴大「促進者」的角色，加大力度協助舊區復修；投放更多資源和人手，做舊樓業主及發展商之間的「中介人」。
對於新一個「需求主導」項目未開始已預計有虧損，市建局非執行董事黃國健昨日表示，雖然明知「需求主導」計劃會有虧蝕，但他認為計劃「蝕住都應該做」，因為計劃原意都並非賺錢，而是要改善舊區。他又說，計劃有助市建局擺脫「只識賺錢」的形象。他認為，「需求主導」計劃要繼續進行，必須開源節流。
市建局專責委員會的成員包括市建局主席、行政總監、執行董事以及所有非官方非執行董事。專責委員會期望年底會定出市建局的未來去向，但至今仍未有任何消息。 ■香港文匯報記者 文森
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