首期難頂 逾六成公屋戶拒買新居屋

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■公屋聯會調查顯示，發現逾六成公屋住戶表明不會考慮購買新居屋。 記者鮑旻珊 攝

香港文匯報訊（記者 鮑旻珊）港人對住屋的需求殷切，公屋輪候冊申請急增，房委會將於下星期一擬定今年年底發售的新一期居屋樓花售價，有調查顯示，超過六成公屋住戶表明不會考慮購買新居屋，主要的原因是未能付首期及負擔日後樓宇供款。公屋聯會副主席文裕明建議特區政府提供更多經濟誘因予公屋戶，吸引他們購買居屋，令原本的公屋可騰出，令在輪候冊上的人可以「上車」。

僅兩成六人表示會考慮

公屋聯會在今年9月至10月期間，在房委會轄下，位於港九新界的33個公共屋�h進行問卷調查，成功訪問1,216名公屋居民，而調查所得出的結果會交給房委會參考。調查顯示，發現超過六成公屋住戶表明不會考慮購買新居屋，主要的原因是未能付首期及負擔日後樓宇供款，令他們卻步，約兩成六人則表示會考慮購買。

年紀愈大 買居屋意慾愈低

調查又顯示，購買居屋的意慾是隨受訪者的年齡增長而減少，在18歲至35歲的組別有三成八會購買，其次是36歲至45歲組別，佔三成二，46歲至60歲組別則有兩成四，最少的是60歲以上的組別僅一成。而且在表示會考慮購買新居屋的受訪者中，有近七成八人指，能夠負擔二百萬元以內樓價的居屋。

公屋聯會副主席文裕明昨日表示，今年年底預售的居屋樓花按市值七折後，最平售價約190萬元，他認為，與公屋居民負擔能力差距甚大，故提出多項建議，包括檢討居屋負擔能力的量度標準，將購買居屋住屋開支佔家庭入息比率四成降低至三成半；將居屋與市值脫�u；並向綠表申請家庭提供購買居民的折上折優惠等。

文裕明又指，政府應透過提供多項優惠予公屋戶，以經濟誘因吸引及鼓勵公屋戶購買居屋，推動居屋的流動性，令原本的公屋可騰出，令在輪候冊上的人可以盡快「上車」，有助縮短輪候時間。

他又建議特區政府在申請批地建屋前，詳細考慮整體配套，如環境及交通，減低區議會的反對聲音及縮短諮詢的時間，加快興建房屋，增加供應。