|
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、顏倫樂）消委會昨公布一手住宅物業銷售研究報告，對「發水票」，發展商以「唧牙膏」式銷售手法，感到失望。地產建設商會執委會主席梁志堅昨回應稱，不同意消委會的報告，並反駁指，發展商銷售新盤的部署是依足法例，且因為要視乎市場吸納情況，不能一次過推售全部單位，他又說每次加推相隔的時間不長。
梁志堅質疑 無諮詢發展商
梁志堅質疑，消委會制訂這份報告時，並無向發展商了解情況，未能反映另一方面的意見。他提到，業界已向政府反映過，在銷售條例規定下，發展商的樓書又厚又重，無人問津，造成浪費之餘，發展商要額外製作簡化版銷售資料，增加了開支。
地產建設商會發表新聞稿再補充指，商會對於消委會研究報告對法例提出的批評感到意外，因為消委會由始至終均有參與制訂條例草案的過程，而就今次的研究亦似乎未有徵詢其他相關持份者的意見。《一手住宅物業銷售條例》自 2013年4月實施以來，商會所有會員均一直有遵守該法例。
消委「還擊」：對條例早存異議
對於地建會所言，消委會深夜以電郵「還擊」，指條例的立法過程中，很多持份者都提出不同聲音，該會對於條例中幾個重點如推售單位的方法、5%訂金等都不贊成。又強調一手住宅銷售是該會關注的議題，條例生效一年後檢討是合適時間。該會的法定角色清晰，為消費者爭取權益。消委會的研究及報告自成立來一直貫徹獨立持平的原則。
長實地產投資董事劉啟文昨表示，尚未詳細研究消委會的有關報告，故不作太多評論，他表示，集團賣樓向來依據銷監局的要求及指引，往往是做到「加零一」，盡量做到最好。
嘉里發展執行董事朱葉培昨指出，消委會的報告指出樓書太大本太重，令買家難以搵資料又不環保，他認為，應想辦法去簡化。
對於沒收訂金定在樓價5%被消委會指「不合理」的問題，他認為，是合適的市場手法，反而延長交易期或減低殺訂金額會令市場產生不明朗因素。總體而言，他認為，現時一手條例已有足夠限制，但推行以來市場已習慣，沒有太多需要修改的空間。
嘉里物業認同 不宜推盤太少
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊指出，對於發展商被批「唧牙膏」賣樓，她則認為如果單位數量過多，無可能一日內完成，分批賣樓絕對有作用，但亦認同，推售單位太少的話，的確不太好。
|
