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香港文匯報訊（記者 涂若奔）針對樓市未來走勢，最新《經濟報告》指出，住宅物業市場保持活躍，但若本港經濟前景持續不明朗，會增加樓市風險。
特區政府昨日公布的「報告」指出，第三季成交量較上一季進一步增加25%，但相比以往仍屬較低水平。住宅物業價格在6月至9月期間上升6%，而九月的整體樓價較1997年的高峰超出54%，市民的置業購買力在第三季仍處於約57%的高位。
另一方面，住宅租金在第三季內上升3%，而寫字樓租金及商舖租金則分別錄得2%及1%的升幅。
風險包括美息和熱錢
政府經濟顧問陳李藹倫昨日表示，樓價過去半年仍呈現上升趨勢，主要由於市場預期低息環境仍將持續一段時間，加上有潛在的實質需求釋放所致，政府需要繼續增加供應來緩解供不應求的狀況。
她警告說，未來樓市將會面對各種風險，除了美國遲早會加息外，全球金融市場動蕩加劇、地緣政治風險增加，均會影響未來的資金流向，令資產市場和樓市的氣氛變差。而若香港經濟前景持續不明朗，也會增加樓市的風險。
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