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■永泰地產陳玉成介紹上環加冕臺有維多利亞港景觀。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市場盛傳紅磡「何文田山畔」首批50伙可用組合形式入票，一組客透過夫妻、子女及兄弟姊妹等直系親屬最多可入18票，以谷聲勢，亦引起一手住宅銷售監管局關注發水票問題。永泰地產執行董事兼營業及市務總監陳玉成昨表示，項目銷售安排最快今日公布，會參考其他新盤的做法，入票者組合只限直系親屬。他強調，集團會以透明及公平方式賣樓。
他指出，「何文田山畔」於周四首度開放示範單位，獲4,000人參觀，對1房及2房最感興趣，相信周末期間會吸引家庭客，料對3房戶感興趣。他估計，當中亦會有收租客，未來呎租料可達60元至70元。
陳玉成：售樓書無問題
他又稱，「何文田山畔」售樓書於周二上載到銷監局後，當局並無去信該公司，反映售樓書內容無問題。不過，銷監局周四再發新聞稿，提醒準買家，根據紅磡分區計劃大綱核准圖，該項目所處區域屬紅磡。另外，根據港鐵沙中線網站的資料，待沙中線的何文田站、紅磡站、會展站及金鐘站均啟用後，乘客由何文田站前往位於港島的會展站或金鐘站，必須在紅磡站下車轉線。陳玉成表示，集團會以透明及公平方式賣樓，不反對銷監局對樓盤多一點提醒，對買家提供多一些資訊。
銷監局關注參觀時間短
此外，對於「何文田山畔」賣方限制公眾及準買家參觀示範單位的時間，銷監局昨回應表示，當局關注賣方只提供3分鐘予每批參觀人士參觀一個示範單位的安排情況，會向該賣方了解。如發現有懷疑違例情況，當局會跟進調查。
銷監局認為，賣方應讓參觀人士有合理時間參觀示範單位，否則開放示範單位一事便變得沒有具體意義。假如賣方沒有提供合理時間讓參觀人士參觀示範單位，以至參觀人士無法在無改動示範單位內進行量度、拍照或拍影片，以及/或無法在經改動示範單位進行量度，而有關限制並不是要確保參觀示範單位人士的安全，賣方這樣做可能會違反條例。
加冕臺頂層擬保留收租
他又稱，旗下上環加冕臺1號的「No.1加冕臺」剛入伙，集團計劃保留尚餘2伙頂層連天台特色戶作長線收租，實用面積分別為421方呎及516方呎(各自連平台117方呎)，實呎租叫價120元至130元，月租約5萬元，若獲承租，將為區內新高呎租。
他指出，根據地產代理數據顯示，剛入伙的No.1加冕臺曾以實呎租86元售出，近期亦有二手業主以實呎租100多元放租。
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