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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市交投持續下滑，不少業主面對現實，願意在叫價上作出讓步，市場出現不少減價個案。其中香港仔漁安苑連錄2宗低價成交，其中D座紫安閣高層7室，屬銀主盤單位，成交價408萬元，較銀行估值平13.2%至15%，成交價更創今年白表新低價。另外，北角寶馬山花園有單位減價90萬元成交。
中原周世康透露，上述漁安苑成交單位，實用面積469方呎，建築面積575方呎，2房間隔，由於原業主找不到樓契，買賣雙方花了一段時間洽購，最終成功以408萬元以白表易手，較銀行估價470萬至480萬元為低，折合平均實用呎價8,699元。
另一宗漁安苑單位則屬減價個案，為G座瑚安閣低層8室，實用面積493方呎，建築面積604方呎，原業主叫價460萬元，放盤約個半月，最終以445萬元將單位以白表易手，減幅約3.3%，折合平均實用呎價9,026元，價錢回落至今年初的水平。
周世康指，原業主於1988年以34.2萬元綠表一手買入單位，持貨26年，賬面大幅獲利離場。
大興寶馬山均減價5%售
屯門大興花園二期一個兩房戶成交，亦屬減價後促成，美聯陳智生表示，成交單位為大興花園為二期6座低層D室單位，建築面積約為607方呎，實用面積約為464方呎，議價後以約322.8萬元成交，減幅約5%，折合實用呎價約6,957元。買家為一名上車客。原業主於2012年6月以約227萬元入市，是次轉售賬面賺約95.8萬元，物業轉手升值約42%。
世紀21日昇地產蔡嘉駿表示，北角寶馬山花園1座高層B室成交，建築面積1,030方呎，實用面積820方呎，原業主一個月前放盤，當時開價1,650萬元，新近減價以1,560萬易手，減價90萬元，減幅約5.45%，實用面積呎價19,024元，低市價3%。
蔡嘉駿表示，原業主於2007年9月購入單位，當時作價715萬元，持貨至今逾7年，易手帳面獲利845萬元，物業期內升值逾1.1倍。
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