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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）配合政府增加供應的大方向，港鐵土地於本季內「傾巢而出」，剛開標的日出康城第5期只為「第一擊」。據政府第4季的賣地計劃，港鐵於本季內尚會推出3,000伙，包括日出康城內推出約1,500伙，以及重推天水圍輕鐵天榮站項目的1,500伙，估計年底前將陸續推出招標。
港鐵在今年下半年推地步伐提速，繼上季度推出提供2,900伙的大圍站項目，並由新世界中標後，提供1,600伙的日出康城第5期亦於昨日順利成交。總結下半年兩個季度，港鐵前後已賣出4,500伙，若餘下計劃推出的3,000伙亦獲承接，本財政年度港鐵項目肯定「爆燈」，亦有助紓緩政府因規劃程序需時未趕及推地的困局。
天榮站項目料季內重推
根據資料，本季鐵路單位供應多達4,600伙，佔全年供應量約70%。其中日出康城擬推出的單位數量更達3,100伙，扣除第5期的1,600伙後，日出康城本季仍有1,500伙待售，能否成功招標，對於政府本年度供地達標有決定性影響。除日出康城外，港鐵本季亦會重推天水圍輕鐵天榮站項目招標，涉及約1,500伙。
假若上述賣地計劃如期實施，日出康城將會在一年多時間內，連環批出至少3期項目，合共涉及4,700伙，相當於整個日出康城單位總數逾兩成。整個日出康城項目佔地約374.6萬方呎，共涉及50幢住宅，總住宅樓面約1,736萬方呎，單位總數約2.15萬伙，全數落成後將成為全港最大型私人屋苑之一。現時日出康城已批出第1期至第5期項目，涉及1.12萬伙，餘下尚有1.03萬伙待批。
屯門地皮下月19日招標
另外，地政總署亦繼續按其步伐推地，最新公布屯門第18區業旺路地皮，將於下月19日招標，截標日期安排在明年1月30日。項目地盤面積約26,135方呎，地政總署劃入住宅（乙類）用地，興建中小型項目。住宅樓面按照賣地條件中的相關特別條件計算，非住宅則最多26,135方呎。美聯物業測量師行董事林子彬稱，按城規會資料，地盤若用商住用途，項目地積比率最高則約5.474倍，即樓面面積約為143,063方呎。若以估計每呎樓面呎價2,300元計算，地皮估值約為3.29億元。
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