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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）地產業務利潤豐厚，吸引恒和珠寶（0513）「撈過界」。集團昨天宣布，旗下在港首個發展項目中環恒和中心，擬以樓花形式拆售，參考同區項目呎價，項目入場費約5,000萬元起，並爭取最快下個月推售。
入場費料5000萬起
位於中環德輔道中的恒和中心以銀座式商廈發展，共提供26層，標準樓層建築面積約1,780方呎，實用率約七成，預計於2016年第二季落成，屆時提供24小時管理服務。恒和珠寶集團執行董事陳慧琪表示，該廈落成後地舖計劃起三層，初步計劃吸納國際品牌進駐作為旗艦店；集團目前並不急於套現，未決定舖位作收租自用或拆售。以同區同類物業計算，樓上舖租金每呎約65元，至於地舖呎租則由200元起跳。
陳慧琪續指，集團銳意多元發展，現時集團在上海楊浦區正發展一項商場項目，總樓面逾100萬方呎，目前獲預租約七成；另亦於內地開展金礦產業。
擔任項目銷售顧問的仲量聯行，該行香港資本市場部區域董事陳柱衡表示，項目定價擬參考同區安蘭街相近項目，以呎價約3.3萬元計算，項目入場價5,000餘萬元。至於推售時間及具體價單仍在磋商，不過項目毋須申請預售，發展商爭取最快下個月推售。
看好租務市場前景
昨天發布會上另一引人注意之處，是前警務署副署長兼影星任達華兄長任達榮，以集團執行董事兼業務發展及礦務總經理身份亮相。集團於2008年購入地盤，任達榮指，集團初時考慮發展為酒店，後來認為經營零售市道較好，故最終以銀座商廈發展。問及一線街舖後市，他認為目前或因「佔領」行動及外圍因素受壓，但本港經濟基調向好，長遠租務市場前景仍不錯，「始終對香港睇好」。
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