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香港文匯報訊（記者 馬琳 北京報道）對於不動產統一登記試點工作推開，中國房地產學會副會長陳國強向本報記者表示，不動產登記工作此前已經明確了一個推進時間表，目前進展是執行時間表的一步。他表示，不動產登記是一項基礎性工作，將是下一步房地產稅立法以及試點、全面徵收的基礎。但他也強調，對不動產登記與房價正向聯動預期不應過高。
陳國強表示，不動產登記工作是一項比較基礎性的工作，不只涉及城鎮不動產，也包括農村的宅基地，以及過去大家不太關注的山地、林地、海洋、礦產等，是對國家國土資源的一個系統全面的摸底，是一個基礎性、長效性的工作。
市場擔心不動產統一登記工作的推進會帶來樓市波動，陳國強強調，這項工作是一種制度優化、完善範疇的事情，不是針對當前房地產而出台的一種調控措施。儘管登記制度可能會帶來拋售房產的情況，會使部分存量房源加速進入市場流通，但這些在整個市場中的比重會比較有限，對房地產市場整體影響可以忽略不計，擔憂不動產登記會帶來降價潮甚至房價崩盤完全沒有必要。
為房地產稅開徵打下基礎
陳國強認為，不動產登記工作需要一個較長的過程，未來對地方政府統一登記住宅市場發展規劃，確定保障房投資開發規模等，都是有利的。而且，不動產統一登記也是為下一步房地產稅立法，以及未來試點徵收、全面徵收打下基礎，如果沒有不動產統一登記，房地產稅開徵將無從談起。
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