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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 臨近年尾，總結今年首11個月的住宅樓宇買賣，錄得57,798宗及3,895.9億元，較2013年全年的50,676宗上升14.1%及30.3%。各類物業中，一手物業今年表現大旺，首11個月錄14,857宗，按年飆升52.3%，並創2009年後新高。一手登記金額更錄得922.7億元，除按年上升74.8%外，更創1996年有紀錄新高，估計因去年實施一手新例，發展商推盤減慢，大量新盤順延至今年開賣。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年一手私人住宅銷情暢旺，大幅提高整體樓宇買賣合約登記宗數及金額，並已經超越2013年全年的總和。整體樓宇買賣合約登記，包括住宅、車位及工商舖，全年首11個月錄73,911宗及4,940.5億元，比較2013全年的70,503宗及4,562.8億元，宗數及金額分別上升4.8%及8.3%。
上月成交降溫
雖然全年數字表現「標青」，但近月受到不同因素拖累，樓市觀望氣氛濃厚，令11月的成交下跌，全月錄得6,457宗及434.9億元，較10月的7,967宗及686.1億元下降19%及36.6%。11月的宗數及金額，是繼2014年4月6,012宗及5月394.9億元後，分別創7個月及6個月的按月新低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，展望12月，多個新盤成交個案將註冊登記，帶動一手私樓註冊量回升，二手登記亦料重上4,500宗水平，連同非住宅物業一併計算，12月整體物業註冊宗數預計回升，甚至有力重上7,000宗。他又指，今年首11個月整體物業註冊量已達73,911宗，連同12月的估計數字，相信今年最終可衝破8萬宗。
至於11月二手私宅錄得3,403宗登記，總值203.5億元，按月均下跌16.8%，並結束連續6個月處於4,000宗高水平以上，相信是10月期間受佔中事件影響。按年方面，今年首11個月錄38,929宗及2,149億元，突破去年全年總和的36,406宗及2,094.8億元。
新盤成交亦出現下跌，11月錄1,099宗，總值134.1億元，較10月分別下跌35.6%及44%。不過按年計，今年首11個月錄14,857宗及1,613.1億元，比較去年全年總和的9,753宗及922.7億元，大幅上升52.3%及74.8%。
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