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中細價樓帶動 今年累升逾一成
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）2014年進入倒數階段，聖誕及新年假期未到，樓價率先「High爆」再度雙破頂，為寒冷天氣添上「熱辣辣」氣氛。在中細價樓成交不絕帶動下，中原編製的樓價指數CCL錄130.46點，連續兩周破頂，而差餉物業估價署樓價指數最新報270.1創下歷史新高；兩項指數均較年初數字累升達一成。業界預料，樓價短期內仍會可望再試高位。
差餉物業估價署昨日公布今年10月樓價指數，最新報270.1點，連續兩個月衝破紀錄，按月再升1.5%，並較今年1月的244.7點大幅飆升10.4%。樓價水平顯著由中小型單位帶動，1,076方呎（實用面積，下同）以下類別10月最新報270.5點，按月升1.5%，再創歷史紀錄；而1,076方呎以上單位則報259.8點，按月僅升不足1%。
細單位價格 15年升兩倍
各類型單位之中，以431方呎以下的A類物業指數遠遠拋離其他離別，按周升1.7%報294點，年內累升達11.4%，意味着該類住宅樓價較1999年的基數水平翻兩倍。
另一邊廂，由中原地產編製、反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）則最新報130.46點，按周升0.23%，連續2周創歷史新高，較今年初報約117.1點增達10.8%；至於中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報131.44點，為歷史次高，按周微降0.02%。
中原：正擺脫「佔中」影響
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，數據反映二手市場正擺脫「佔中」行動影響，買賣回復暢旺，樓價重拾升軌，繼續平穩向升。CCL短期內將會上試新高位，目標是136點上下水平。由129點水平起計，預期升幅約半成；至於CCL Mass短期目標是135點水平，由130點水平起計，預期升幅約半成。
CCL(大型單位)報131.94點，按周升1.70%，迫近佔中前的高位133.52點，相差1.58點。CCL(中小型單位)報129.53點，為歷史次高，按周微跌0.02%。
分區方面，港島區指數報139.74點，創5周新高；九龍區指數按周回軟報130.09點，新界東區指數報133.95點，新界西區指數報114.58點。
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