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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）首次進軍上海地產圈的福建首富林文鏡，日前以其名下融僑集團以27.46億元（人民幣，下同）曲線獲得長寧區新華路街道71街坊8/3丘地塊。
據了解，融僑是通過競拍上海寶鋼長寧置業公司100%股權獲得其地產，3年後交付，作價比之前寶鋼27.45億的掛牌價僅多出100萬。該地塊出讓面積47,970.5平方米，土地用途為商業、辦公、文體用地，其邊上就是出讓總價高達46億元、曾刷新當時土地出讓總價紀錄新華路地王。寶鋼在今年4月以14.76億元的底價拿得此地，折合樓板價為1.1萬元/平方米，此次融僑以27.46億元競得，單價為1.9萬元/平方米。
易居房地產研究院嚴躍進表示，新華路周邊人氣、商業設施都比較齊全，因此此處物業開發具有成長性和增值性。不過也有業內人士指出，由於該地要3年後才能交付，融僑需長期持有100%商場和辦公物業，若整體或分拆出售都需要在長寧區交夠稅，因此3年內就要投入40億左右，至於3年後回報率也不太好說。
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